Polígono industrial Polvoranca Industriel/Logistique | 501 m² | 595 000 € | À vendre | Leganés, Madrid 28914

Nave industrial con una superficie construida de 501 m2, repartidos en aproximadamente 334 m2 de nave industrial y 167 m2 de oficinas en entreplanta, combinando de forma idónea el espacio productivo y el área administrativa.
La zona industrial ofrece una altura libre aproximada de hasta 4,80 metros, muy uniforme en prácticamente toda su superficie, lo que permite un excelente aprovechamiento del volumen interior para almacenamiento en altura, disposición de estanterías e instalación de maquinaria. La entreplanta de oficinas destaca por su gran altura y confort.

El activo fue objeto de una reforma integral en 2023 y cuenta con instalación eléctrica trifásica (380 V) legalizada, instalación fotovoltaica y sistema de protección pasiva contra incendios. Su ubicación en esquina, con dos fachadas, aporta mayor visibilidad, una excelente entrada de luz natural y una óptima maniobrabilidad para vehículos industriales. La distribución separa con claridad la zona industrial de las oficinas, ofreciendo una imagen corporativa profesional y un entorno de trabajo funcional y eficiente.

Se trata de un inmueble idóneo para logística y distribución, industria ligera, almacenaje, comercio mayorista, servicios técnicos, operadores de última milla o showrooms, así como para cualquier empresa que desee integrar almacén y oficinas en un único espacio.

Nave industrial reformada de 501 m2 con oficinas situada en el polígono industrial Polvoranca, Leganés.

Se presenta en exclusiva esta nave industrial ubicada en una zona industrial consolidada con acceso inmediato a la M-406 y magníficas comunicaciones con la M-45, la A-42 y la M-40.

El inmueble cuenta con una superficie construida de 501 m2, distribuidos en aproximadamente 334 m2 de zona industrial y 167 m2 de oficinas en entreplanta, lo que ofrece una combinación idónea de espacio productivo y área administrativa para empresas que buscan funcionalidad, representatividad y eficiencia.

Uno de sus principales valores diferenciales reside en el extraordinario aprovechamiento del volumen interior. La nave dispone de una altura libre aproximada de hasta 4,80 metros, que se mantiene muy uniforme en prácticamente toda la superficie industrial. Esta configuración permite maximizar el almacenamiento en altura, optimizar la disposición de estanterías e instalar maquinaria sacando partido a todo el espacio útil.

La entreplanta de oficinas sobresale por su excelente altura, proporcionando espacios amplios y confortables destinados a administración, reuniones, atención al cliente y dirección de la empresa.

El inmueble fue objeto de una reforma integral en 2023, que incorporó mejoras orientadas a incrementar su seguridad, eficiencia y operatividad. Dispone de instalación eléctrica trifásica (380 V) legalizada, instalación fotovoltaica y sistema de protección pasiva contra incendios, lo que se traduce en unas instalaciones actualizadas y preparadas para múltiples actividades industriales.

Su ubicación en esquina, con dos fachadas, aporta una mayor visibilidad y una excelente entrada de luz natural. Asimismo, favorece el acceso y la maniobrabilidad de los vehículos industriales, facilitando las habituales operaciones de carga, descarga y circulación.

La nave se distingue por una distribución muy funcional que separa con claridad la zona industrial de las oficinas, ofreciendo una imagen corporativa profesional y un entorno de trabajo cómodo y eficiente.

Entre sus principales características destacan sus 501 m2 construidos, repartidos en aproximadamente 334 m2 de nave industrial y 167 m2 de oficinas en entreplanta, con una altura libre aproximada de hasta 4,80 metros que permite un excelente aprovechamiento del volumen interior. Cuenta además con oficinas de gran altura y confort, la reforma integral ejecutada en 2023, instalación eléctrica trifásica (380 V) legalizada, instalación fotovoltaica y sistema de protección pasiva contra incendios. Su condición de nave en esquina con dos fachadas le aporta un excelente acceso y maniobrabilidad para vehículos industriales, así como unas magníficas comunicaciones con la M-406, la M-45, la A-42 y la M-40.

Se trata de un inmueble idóneo para empresas de logística y distribución, industria ligera, almacenes y centros de distribución, comercio mayorista, empresas de mantenimiento y servicios técnicos, operadores de última milla, showrooms y, en general, cualquier compañía que desee integrar almacén y oficinas en un único espacio.

El interior se encuentra en la fase final de acondicionamiento. Próximamente se incorporará un reportaje fotográfico profesional que permitirá mostrar con mayor detalle sus espacios y acabados.

En resumen, se trata de una nave industrial reformada, con oficinas, gran altura útil, excelentes comunicaciones y preparada para adaptarse a múltiples actividades empresariales.