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Fortuna Local commercial | 50 m² | À louer | Leganés, Madrid 28917
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Informations principales
- Centro comercial ubicado en Leganés (Madrid).
- Conexión mediante Cercanías C-5, MetroSur Línea 12 y red viaria A-42 y M-406.
- Entorno con campus universitario y parque urbano cercano.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 50 m² | Négociable | 480,00 € /m²/an EXCL 40,00 € /m²/mois EXCL 24 000 € /an EXCL 2 000 € /mois EXCL |
RDC
Ref.: PR99559891 Se traspasa local comercial destinado a restauración, actualmente operado por la cadena Telepizza. El inmueble se sitúa en el Centro Comercial Sambil, en el municipio de Leganés, provincia de Madrid. El local se encuentra en funcionamiento y ubicado dentro de la zona de restauración del centro comercial, con acceso directo desde el interior del complejo. Dispone de una superficie construida de 50 m2. La distribución se organiza en dos estancias y un aseo completo. El estado general es bueno y permite la continuidad de la actividad. Cuenta con una fachada de 6 m. lineales. El local está equipado con sistema de calefacción, aire acondicionado conforme a normativa vigente e instalación completa de cocina. Incluye sistema de alarma conectado y circuito cerrado de seguridad. El entorno inmediato corresponde al Centro Comercial Sambil de Leganés, con presencia de operadores de restauración y comercio, zonas comunes interiores y áreas de tránsito peatonal propias del centro comercial.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Plug & Play
- Toilettes dans les parties communes
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Traspaso 50.000 €.
- Local de restauración en centro comercial.
- Fachada de 6 m. lineales.
- Distribución en dos estancias y aseo.
- Actividad comercial: Pizzería.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 50 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 50 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos du bien
l inmueble corresponde a un centro comercial, denominado Centro Comercial Sambil Outlet, situado en el municipio de Leganés, en la provincia de Madrid, en la Calle de Mondragón. En el entorno próximo se localizan equipamientos y espacios urbanos de carácter público y terciario como el campus de Leganés de la Universidad Carlos III de Madrid, el Parque de Polvoranca y áreas residenciales consolidadas de Leganés. Asimismo, en las inmediaciones se encuentran otros suelos de uso comercial e industrial propios del desarrollo urbano del municipio, así como dotaciones deportivas y educativas de ámbito local. El inmueble dispone de acceso mediante transporte público y privado. En transporte ferroviario, se encuentra próximo a la estación de Cercanías Zarzaquemada (línea C-5) y a estaciones de MetroSur (Línea 12), como San Nicasio. El área está atendida por líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con Leganés y municipios del entorno. El acceso en vehículo privado se realiza principalmente a través de la A-42 (Autovía de Toledo) y la M-406, que enlazan con la red viaria principal del sur de la Comunidad de Madrid.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Proche transports en commun
- Ascenseur
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
-
RE/MAX Jumbo
Présenté par
Fortuna
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