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Avenida de la Reina Sofía Local commercial | 85 m² | À louer | Leganés, Madrid 28919
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zona consolidada.
- Buenas comunicaciones.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Ubicado en una de las arterias más transitadas de Leganés, este obrador de 85 m2 representa una oportunidad excepcional para emprendedores gastronómicos que buscan establecerse en una zona con alta visibilidad y flujo constante de clientes. Actualmente operando como Obrador de Goya, el local está completamente equipado para continuar con la actividad de panadería, pastelería o repostería artesanal. El espacio cuenta con salida de humos y licencia de hostelería, lo que permite una amplia variedad de usos gastronómicos. Dispone de aforo autorizado para 30 personas en el interior, además de una terraza con capacidad para 5 mesas y 15 sillas. La ubicación estratégica en Avenida Reina Sofía, rodeada de colegios, viviendas y comercios, garantiza una clientela continua y diversa. La zona es conocida por su dinamismo comercial y su excelente conectividad con el resto de Leganés y Madrid, lo que refuerza el potencial de crecimiento del negocio. Este traspaso incluye una licencia activa, lo que agiliza el inicio de operaciones sin necesidad de largos procesos administrativos. Es una opción ideal tanto para marcas consolidadas que buscan expansión como para nuevos emprendedores que desean comenzar con una base sólida en una ubicación privilegiada.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Obrador en traspaso.
- Licencia de aforo para 30 personas en el interior.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de 95.000 €.
- Licencia de terraza con 5 mesas y 15 sillas.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 85 m² | Négociable | 232,94 € /m²/an EXCL 19,41 € /m²/mois EXCL 19 800 € /an EXCL 1 650 € /mois EXCL | Local commercial | Construction achevée | 30 jours |
RDC
| Surface |
| 85 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 232,94 € /m²/an EXCL 19,41 € /m²/mois EXCL 19 800 € /an EXCL 1 650 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
RDC
| Surface | 85 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
232,94 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Ubicado en una de las arterias más transitadas de Leganés, este obrador de 85 m2 representa una oportunidad excepcional para emprendedores gastronómicos que buscan establecerse en una zona con alta visibilidad y flujo constante de clientes. Actualmente operando como Obrador de Goya, el local está completamente equipado para continuar con la actividad de panadería, pastelería o repostería artesanal. El espacio cuenta con salida de humos y licencia de hostelería, lo que permite una amplia variedad de usos gastronómicos. Dispone de aforo autorizado para 30 personas en el interior, además de una terraza con capacidad para 5 mesas y 15 sillas. La ubicación estratégica en Avenida Reina Sofía, rodeada de colegios, viviendas y comercios, garantiza una clientela continua y diversa. La zona es conocida por su dinamismo comercial y su excelente conectividad con el resto de Leganés y Madrid, lo que refuerza el potencial de crecimiento del negocio. Este traspaso incluye una licencia activa, lo que agiliza el inicio de operaciones sin necesidad de largos procesos administrativos. Es una opción ideal tanto para marcas consolidadas que buscan expansión como para nuevos emprendedores que desean comenzar con una base sólida en una ubicación privilegiada.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Obrador en traspaso.
- Traspaso de 95.000 €.
- Licencia de aforo para 30 personas en el interior.
- Licencia de terraza con 5 mesas y 15 sillas.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 85 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 85 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio de 6 plantas sobre rasante en Leganés. Situado en zona consolidada con todo tipo de servicios en los alrededores.
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Avenida de la Reina Sofía
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