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Centro Local commercial | 180 m² | 550 000 € | À vendre | Leganés, Madrid 28911
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplazamiento próximo al centro urbano y la Plaza de España de Leganés.
- Buen acceso por carretera mediante M-406, M-407, M-40 y A-42.
- Entorno residencial consolidado con servicios y equipamientos cercanos.
- Cercanía a estación de metro Casa del Reloj (línea 12) y líneas de autobús urbano e interurbano.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio residencial ubicado en Leganés, . Se sitúa en una zona consolidada del casco urbano, próxima a la Plaza de España y al eje comercial y administrativo de la ciudad. El entorno combina edificios residenciales con locales comerciales en planta baja, servicios municipales, centros educativos y espacios verdes, configurando un entorno urbano con todos los equipamientos necesarios para la vida cotidiana. La localización cuenta con excelentes comunicaciones. Se accede fácilmente por carretera mediante la M-406 y la M-407, con conexión directa a la M-40 y la A-42. En cuanto al transporte público, la estación de metro Casa del Reloj (línea 12 - Metrosur) se encuentra a menos de 10 minutos a pie, al igual que varias paradas de autobús urbano e interurbano que comunican con Madrid y municipios del sur metropolitano.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/1990 - 1999 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/1990 - 1999 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Eau chaude instantanée
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Proche transports en commun
1 LOT DISPONIBLE
Lot Puerta 01
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 550 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 056,35 € |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 550 000 € |
| Prix par m² | 3 056,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Espace commercial situé sur l'Avenida de Fuenlabrada, dans le centre urbain de Leganés, dans la province de Madrid.
Il offre une superficie totale de 73 m2 répartis sur deux étages. Son emplacement au niveau de la rue offre une excellente visibilité et un accès facile aux clients.
L'intérieur des locaux se distingue par sa grande pièce au rez-de-chaussée et un espace bureau au premier étage.
Il est actuellement complètement ouvert, ce qui permet d'adapter l'espace à tous les besoins et à toutes les activités.
Idéal pour les locaux, les bureaux ou les entrepôts, il était autrefois un bureau de tabac. Il est situé dans un quartier imbattable de Leganés, où le trafic piétonnier et l'activité de différents magasins sont nombreux.
Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix.
NOTES SUR LA VENTE
Ref.: 004618
Local comercial ubicado en el centro de Leganés, actualmente arrendado y con una rentabilidad del 6%.
El inmueble se encuentra en una zona céntrica y consolidada, con alta densidad residencial y excelente comunicación mediante transporte público, próximo a las estaciones de metro Casa del Reloj y Leganés Central, y con paradas de autobuses cercanas (líneas 497, 496 y 484 hacia Madrid).
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