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Legacy Pointe Retail - Coming 2026 Legacy Pointe Boulevard 93–1 765 m² | À louer | Mount Juliet, TN 37122
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High visibility with approximately 81,000 vehicles per day on I-40
- Class-A office/medical/retail campus
- Build-to-suit and turnkey opportunities.
- Excellent connectivity - Near downtown, airport, commuter rail, and highway access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 279 m² | 5-15 Ans | 393,62 € /m²/an 32,80 € /m²/mois 109 706 € /an 9 142 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 279 – 557 m² | 5 Ans | 393,62 € /m²/an 32,80 € /m²/mois 219 411 € /an 18 284 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 557 – 929 m² | Négociable | 393,62 € /m²/an 32,80 € /m²/mois 365 686 € /an 30 474 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located at the intersection of Rutland Drive and Legacy Pointe Blvd, our continued retail complex will provide approx. 20,000 sq. ft of retail space in 2, buildings. Great for outside dining and shopping. Multiple suites available - reach out today for updated availability.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage
Located at the intersection of Rutland Drive and Legacy Pointe Blvd, our continued retail complex will provide approx. 20,000 sq. ft of retail space in 2, buildings. Great for outside dining and shopping. Multiple suites available - reach out today for updated availability.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 à 48 personnes
1er étage
Located at the intersection of Rutland Drive and Legacy Pointe Blvd, our continued retail complex will provide approx. 20,000 sq. ft of retail space in 2, buildings. Great for outside dining and shopping. Multiple suites available - reach out today for updated availability.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 15 à 80 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Costco
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Costco | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 765 m² | Année de construction | 2026 |
| Min. Divisible | 93 m² | Statut de la construction | En construction |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | Rutland Drive |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Espace total disponible | 1 765 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
| Rues transversales | Rutland Drive |
À PROPOS DU BIEN
FOR LEASE | CONTINUED RETAIL BUILDINGS | COMING SOON! Be part of the most desirable new development in Mt. Juliet! Due to high demand, we are continuing our retail buildings up Legacy Pointe Boulevard - The Shops at Legacy Pointe! This high-profile project is perfectly positioned directly off I-40, offering unmatched visibility and access in one of the region’s fastest-growing communities. We're ready to break ground on our next phase of retail - estimated to be complete by end of 2026. Our first buildings were fully leased up prior to shell completion and the demand has continued. We know these won't last long! Reach out today to reserve space for your new home. Development Highlights: - Estimated 10,000 SF per building (divisible) - Newly constructed – estimated availability for tenant buildout December 2026 - High-traffic location with exceptional exposure from I-40 - Modern construction with large storefronts and abundant natural light - Flexible layouts suitable for retail, restaurant, fitness, medical, and more - Prominent signage opportunities - Ample surface parking for customers and staff Located in Mt. Juliet across from Costco, this development benefits from strong traffic counts, robust population growth, and proximity to major national retailers like Amazon, FedEx, UnderArmor, and more. Ideal for tenants seeking visibility, convenience, and a thriving commercial environment. Contact us today for floor plans, rates, and availability.
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Legacy Pointe Retail - Coming 2026 | Legacy Pointe Boulevard
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