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Legacy Pointe | Retail Phase Two Legacy Pointe Blvd 110–2 535 m² | 4 étoiles | À louer | Mt Juliet, TN 37122
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Informations principales
- High visibility with approximately 99,000+ vehicles per day on I-40
- Class-A office/medical/retail campus
- Located in one of the fastest growing cites in the state of Tennessee
- Build-to-suit and turnkey opportunities.
- Excellent connectivity - Near downtown, airport, commuter rail, and highway access
Disponibilité de l’espace (5)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D1/D2 | 142 – 347 m² | 5-15 Ans | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 147 350 € /an 12 279 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E3/E4 | 110 – 422 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 179 169 € /an 14 931 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E6/E7/E8 | 175 – 618 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 262 367 € /an 21 864 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau E9/E10 | 135 – 291 m² | Négociable | 367,83 € /m²/an 30,65 € /m²/mois 106 926 € /an 8 911 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau E9/E12 | 135 – 857 m² | Négociable | 367,83 € /m²/an 30,65 € /m²/mois 315 105 € /an 26 259 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau D1/D2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
1er étage, bureau E3/E4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
1er étage, bureau E6/E7/E8
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
2e étage, bureau E9/E10
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
2e étage, bureau E9/E12
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Legacy Pointe | Retail Phase Two
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Advanced Ortho and Spine
- Santé et assistance sociale
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- BOM | Brooks On Main
- Enseigne
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- Costco
- Enseigne
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- Oodle Lollies Toy Store
- Enseigne
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- Tennessee Oncology
- Santé et assistance sociale
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- Texas Roadhouse
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Advanced Ortho and Spine | Santé et assistance sociale | - | - |
| BOM | Brooks On Main | Enseigne | - | - |
| Costco | Enseigne | - | - |
| Oodle Lollies Toy Store | Enseigne | - | - |
| Tennessee Oncology | Santé et assistance sociale | - | - |
| Texas Roadhouse | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 535 m² | Surface commerciale utile | 3 809 m² |
| Min. Divisible | 110 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 2 535 m² |
| Min. Divisible | 110 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 809 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
FOR LEASE | CONTINUED RETAIL BUILDINGS | COMING SOON! Be part of the most desirable new development in Mt. Juliet! Due to high demand, we are continuing our retail buildings up Legacy Pointe Boulevard - The Shops at Legacy Pointe! This high-profile project is perfectly positioned directly off I-40, offering unmatched visibility and access in one of the region’s fastest-growing communities. We're ready to break ground on our next phase of retail - estimated to be complete by Q2 2027. The demand has continued and we know these suites won't last long! Reach out today to reserve your space. Development Highlights: - Newly constructed – estimated availability for tenant buildout 2nd quarter 2027 - High-traffic location with exceptional exposure from I-40 - Modern construction with large storefronts and abundant natural light - Flexible layouts suitable for retail, restaurant, fitness, medical, and more - Prominent signage opportunities - Ample surface parking for customers and staff Located in Mt. Juliet across from Costco, this development benefits from strong traffic counts, robust population growth, and proximity to major national retailers like Amazon, FedEx, Under-Armor, and more. Ideal for tenants seeking visibility, convenience, and a thriving commercial environment. Contact us today for floor plans, rates, and availability.
Présenté par
Legacy Pointe | Retail Phase Two | Legacy Pointe Blvd
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