New 20 Yr. NNN Lease - Learning Experience Learning Experience Local commercial 938 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Mesa, AZ 85205 5 673 524 € (6 049,46 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter (en fief simple) un investissement locatif net à locataire unique entièrement occupé par The Learning Experience à Mesa, en Arizona. The Learning Experience est l'une des franchises de garde d'enfants qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis. Elle s'est classée #43 au classement Entrepreneur's Franchise 500 en 2023 et compte plus de 600 sites ouverts ou en cours de développement à travers le pays. Avec un tout nouveau bail de 20 ans, deux périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées du propriétaire, cet actif est idéal pour les investisseurs qui recherchent des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation.
La nouvelle installation de 10 095 pieds carrés sur un terrain de 1,63 acre est stratégiquement située au coin difficile de E McKellips Road (49 585 VPD) et de la 66e rue N, à 1,6 km de l'autoroute AZ-202/Red Mountain (67 862 VPD) et se trouve dans la MSA de Phoenix, qui compte une population de plus de 4,65 millions d'habitants. Les détaillants à proximité incluent Target, The Home Depot, Safeway, Fry's, Walgreens, Bank of America, Starbucks, McDonald's, Chick-fil-A, Taco Bell, Wendy's, etc.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une nouvelle construction, d'investir dans un loyer net pour un seul locataire avec un nouveau bail à long terme, deux périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer et des obligations limitées du propriétaire, offrant ainsi des années de revenus résistants à l'inflation.