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Résumé analytique

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur du Raincy, à deux pas de la Mairie. IMMPROVE vous propose à la vente des bureaux modernes et fonctionnels, d'une surface totale de 188 m², modulables à partir de 88 m² pour s'adapter à vos besoins. Nichés dans un immeuble récent, ces espaces sont entièrement aménagés et cloisonnés, prêts à accueillir votre activité. Profitez également de 4 emplacements de stationnement en sous-sol, un atout rare en centre-ville. Ne manquez pas cette chance d'implanter votre entreprise dans un cadre dynamique et accessible. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Immeuble neuf . Façade en pierre de taille . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Site clos . Accès sécurisé par badge et visiophone . Sas d'entrée . Fibre optique . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage collectif au gaz . Sanitaires privatifs

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 88 m²
  • Bureau
  • 416 225 € (4 730,95 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Situé au cœur de ville du RAINCY, à proximité de la Mairie, IMMPROVE vous propose à la vente une surface de bureaux de 188m² divisible à partir de 88m². Les locaux sont situés dans un immeuble récent et sont entiérement aménagés et cloisonnés. 4 emplacements de stationnement sont également vendus au sous-sol de l’ensemble immobilier.
  • -
  • 100 m²
  • Bureau
  • 473 870 € (4 740,42 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Situé au cœur de ville du RAINCY, à proximité de la Mairie, IMMPROVE vous propose à la vente une surface de bureaux de 188m² divisible à partir de 88m². Les locaux sont situés dans un immeuble récent et sont entiérement aménagés et cloisonnés. 4 emplacements de stationnement sont également vendus au sous-sol de l’ensemble immobilier.
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 88 m² Bureau 416 225 € (4 730,95 €/m²) -
- 100 m² Bureau 473 870 € (4 740,42 €/m²) -

-

Surface du lot
88 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
416 225 € (4 730,95 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
100 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
473 870 € (4 740,42 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 88 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 416 225 € (4 730,95 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Situ&#233; au cœur de ville du RAINCY, &#224; proximit&#233; de la Mairie, IMMPROVE vous propose &#224; la vente une surface de bureaux de 188m&#178; divisible &#224; partir de 88m&#178;. Les locaux sont situ&#233;s dans un immeuble r&#233;cent et sont enti&#233;rement am&#233;nag&#233;s et cloisonn&#233;s. 4 emplacements de stationnement sont &#233;galement vendus au sous-sol de l’ensemble immobilier.</li></ul>

-

Surface du lot 100 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 473 870 € (4 740,42 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Situ&#233; au cœur de ville du RAINCY, &#224; proximit&#233; de la Mairie, IMMPROVE vous propose &#224; la vente une surface de bureaux de 188m&#178; divisible &#224; partir de 88m&#178;. Les locaux sont situ&#233;s dans un immeuble r&#233;cent et sont enti&#233;rement am&#233;nag&#233;s et cloisonn&#233;s. 4 emplacements de stationnement sont &#233;galement vendus au sous-sol de l’ensemble immobilier.</li></ul>

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble B
Étages 6
Année de construction 2020 - 2026

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38527347

  • Date de mise sur le marché: 21/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93340 Le Raincy

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bat D Bureaux 100,29 Immédiate 4 725 m² HD 40 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
4 Bat D Bureaux 88,09 Immédiate 4 725 m² HD 40 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 188,38 m²
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