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33290 Le Pian-Médoc 84-110 m² | 102 000 €-375 000 € par lot | À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement premium : Situé en première ligne dans la zone commerciale du Leclerc au Pian-Médoc, ce local professionnel à destination médicale et paramédicale offre une opportunité rare pour les investisseurs. - Surface totale : 110 m², livré en 2021. - Environnement dynamique : Implanté au coeur d'un ensemble immobilier mixte (commerces et bureaux), entouré d'enseignes de renom telles que Leclerc, McDonald's, Intersport, et Eat Salad. - Atouts commerciaux : Emplacement stratégique, vitrines lumineuses, et une forte attractivité liée à ce pôle en pleine activité, nombreuses places de parking disponibles. - Disponibilités immédiateInformations locatives et financières - Composition : 4 lots - Rentabilité : Taux brut de 7.68 %. - Prix de vente : 375 000 Euros net vendeur. - Honoraires d'agence : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.Une opportunité clé pour diversifier votre patrimoine dans une zone à fort potentiel. Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #RV - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Plinthes périphériques - Sanitaires communs - PMR - Salle d'attente
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Bureau | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Occupation | Mono |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Service au volant
- Climatisation
3 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 84 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 165 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 964,65 € | Frais d’agence | 7,68 % du prix de vente |
| Surface du lot | 84 m² |
| Prix | 165 000 € |
| Prix par m² | 1 964,65 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,68 % du prix de vente |
| Surface du lot | 84 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 165 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 964,65 € |
| Surface du lot | 84 m² |
| Prix | 165 000 € |
| Prix par m² | 1 964,65 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 110 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 102 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 927,30 € |
| Surface du lot | 110 m² |
| Prix | 102 000 € |
| Prix par m² | 927,30 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
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Consultimo
Présenté par
"33290 Le Pian-Médoc"
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