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94170 Le Perreux-sur-Marne Local commercial | 221 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 221 m² | Négociable | 260,64 € HT-HC/m²/an 21,72 € HT-HC/m²/mois 57 601 € HT-HC/an 4 800 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 221 m² | Négociable | 214,48 € HT-HC/m²/an 17,87 € HT-HC/m²/mois 47 400 € HT-HC/an 3 950 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 17 300 €
-
Charges locatives : 34,21 € /m²/an 2,85 € /m²/mois 7 561 € /an 630,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
RDC
-
Charges locatives : 36,20 € /m²/an 3,02 € /m²/mois 8 000 € /an 666,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 442 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Espace total disponible | 442 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À propos du bien
? Le Perreux-sur-Marne – Local commercial 220 m² Anciennement banque, ce local en très bon état bénéficie d'une excellente visibilité sur boulevard passant. Parfait pour commerce ou activité libérale : assurances, micro-crèche, salle de sport, avocat, kinésithérapeute… ? Points forts Rez-de-chaussée : 130 m² (accueil, 3 bureaux, WC, espace technique) 1er étage : 90 m² (2 bureaux, salle de réunion, WC, coin cuisine) Vitrine linéaire : 10 mètres Parking : 5 places privées en sous-sol Conforme normes PMR Chauffage pompe à chaleur réversible & ; triple vitrage aluminium Accessibilité facile, proche commerces ? Loyer : 4 800 €/mois? Contact : Meimoun Jérémy – 06 24 32 78 22 Honoraires de 17 300 € à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 14 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Accessible fauteuils roulants
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
-
Avinim Réseau Brokers
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"94170 Le Perreux-sur-Marne"
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