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72100 Le Mans Local commercial À vendre 287 830 € (1 599,06 €/m²)
Informations sur l’immeuble
À propos LE MANS, 72100
OPPORTUNITÉ UNIQUE : ACTIVITÉ + IMMOBILIER (TOUS COMMERCES) À vendre au Mans (72000), sur un axe passant avec stationnement facile dans un quartier en plein développement. Plusieurs projets immobiliers à moins d'un kilomètre avec 200 logements à venir pour 2027 ainsi qu'une crèche ? Salon de coiffure exploité + murs commerciaux? Vente indissociable (fonds de commerce + immeuble) ? ACTIVITÉ RENTABLE ET CLÉ EN MAIN Chiffre d'affaires : ~65 000 € Clientèle fidèle Exploitation simple, idéale indépendant(e) ? Bonne rentabilité? Faibles charges? Aucun salarié à reprendre (flexibilité) ? IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL TOUS COMMERCESLocal commercial en rez-de-chaussée Partie habitation indépendante sur deux niveaux au dessus Sous-sol (stockage / cave) Jardin / extérieur appréciable Stationnement sur le devant de la boutique et dans l'avenue. ? SALON MODERNE ET SOIGNÉ Décoration qualitative et chaleureuse Équipement complet (bacs, postes, mobilier récent) Aucun travaux à prévoir si reprise en coiffure ? Prêt à travailler immédiatement ? DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES ? Énorme avantage : Possibilité de changement d'activité Adapté à :coiffure / esthétique commerce de proximité restauration rapide profession libérale ? PRIX DE VENTE ? Ensemble indissociable murs 269 000 € + fonds 51 000 €, soit 320 000 € net vendeur Honoraires agence : sur immeuble 18 830 €HT sur fonds 3 570 €HT ? CONTACT Jean-Pierre FABRE 0611161359 jp.fabre@in-cessio;com www.in-cessio.com Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804
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