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72000 Le Mans Local commercial | 41 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 41 m² | Négociable | 293,00 € HT-HC/m²/an 24,42 € HT-HC/m²/mois 12 013 € HT-HC/an 1 001 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 3 600 €
- Dépôt de garantie : 3 000 €
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 41 m² | Surface commerciale utile | 41 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 41 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 41 m² |
À propos du bien
? À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE CHARME – VIEUX MANS ? Le Mans – Quartier Vieux Mans (centre historique) Installez votre activité dans l'un des secteurs les plus emblématiques du Mans, au coeur d'un environnement chargé d'histoire, à deux pas des flux piétons et des lieux de vie du centre-ville. Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 41 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, avec une façade typique à colombages, rare sur le secteur. ? Description du bien Surface : 41 m² environ Local livré brut de béton Belle hauteur sous plafond Façade commerciale bois avec vitrine double vitrage (création en cours) Murs en pierre apparente (partiellement) Compteurs eau et électricité individualisés ? Aménagement intérieur à la charge du preneur, pour un projet 100 % sur mesure ? Destination & ; potentiel Idéal pour : salon de thé boutique / concept store showroom mariage institut de beauté salon de coiffure privé activité artisanale qualitative ? Un lieu parfait pour une marque qui veut se démarquer ? Accessibilité À moins de 5 minutes à pied de la Place de l'Éperon Accès Chronolignes Stationnements publics à proximité (aérien et souterrain) ? Conditions financières Loyer : 1 000 € net / HC / mois ? 5 points forts ? Emplacement exceptionnel en coeur historique ? Façade de caractère – fort impact visuel ? Local entièrement personnalisable ? Cachet de l'ancien + rénovation qualitative ? Idéal pour concept différenciant ? Contact Jean Pierre FABRE In-Cessio ? jp.fabre@in-cessio.com ? 06 11 16 13 59 ? www.in-cessio.com Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804
Présenté par
DADICE SASU - In-Cessio
"72000 Le Mans"
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