72100 Le Mans Local d’activités | 358 m² | À louer

Local d'activité / Local artisanal à louer – 357 m² – Le Mans ZI Sud Le Mans – Zone Industrielle Sud – 81 Rue de la Foucaudière IN-CESSIO vous propose à la location un local d'activité / artisanal de 357,50 m², idéal pour une activité artisanale, de stockage, de logistique légère ou de petite production. Situé dans la Zone Industrielle Sud du Mans, secteur reconnu pour sa forte concentration d'entreprises, ce bien bénéficie d'un environnement économique dynamique et d'une excellente accessibilité. Le site se trouve à proximité immédiate des grands axes routiers de l'agglomération mancelle, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les zones commerciales et les axes autoroutiers. La zone est également desservie par les transports en commun, ce qui facilite l'accès pour les salariés. Description du local Surface totale : 357,50 m² Atelier / espace d'activité : 312 m² Porte sectionnelle : 4 m x 4,50 m 2 bureaux Locaux sociaux avec vestiaire et douche Sanitaires PMR H / F Stationnement Le local dispose de 5 places de parking privatives, dont : 1 place PMR 1 place équipée d'une borne de recharge électrique Conditions financières Loyer : 2 500 € HT / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence IN-CESSIO : 9 000 € HT (10 800 € TTC) ? 5 points forts du bien ? Emplacement stratégique en Zone Industrielle Sud du Mans ? Grand atelier de plus de 300 m² avec porte sectionnelle grande hauteur ? Locaux fonctionnels avec bureaux et espaces sociaux équipés ? Stationnement privatif avec borne de recharge électrique ? Accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports en commun ? Contact Joël ARCHENAULT – IN-CESSIO ? 06 18 33 03 03 ?? j.archenault@in-cessio.com local activité Le Mans local artisanal Le Mans entrepôt Le Mans local professionnel Le Mans local d'activité Sarthe atelier à louer Le Mans bâtiment artisanal Le Mans local stockage Le Mans local industriel Le Mans zone industrielle sud Le Mans immobilier entreprise Le Mans location local professionnel 72 Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 308097575