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72000 Le Mans Local d’activités | 480 m² | À louer
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Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
- Frais d’agence : 12 240 €
- Dépôt de garantie : 10 200 €
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Charges locatives : 1,00 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 480,00 € /an 40,00 € /mois
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 480 m² | Négociable | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 40 800 € HT-HC/an 3 400 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | 31/03/2026 |
RDC
| Surface |
| 480 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 40 800 € HT-HC/an 3 400 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/03/2026 |
RDC
| Surface | 480 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 31/03/2026 |
- Frais d’agence : 12 240 €
-
Charges locatives : 1,00 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 480,00 € /an 40,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 10 200 €
- Espace en excellent état
Aperçu du bien
? LE MANS – ZONE NORD Local d'activité à louer – 480 m² In-Cessio vous propose à la location un local d'activité de 480 m² situé au coeur de la Zone industrielle et commerciale Nord du Mans, dans un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et commerciales. Implanté sur un axe très passant (rues Thomas Edison et Albert Einstein), ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux grands axes routiers. ? Description du bien Surface totale : 480 m² Atelier / stockage : 360 m² Porte sectionnelle 3,5 x 4 m Sol industriel 2 tonnes / m² Chauffage aérotherme gaz Eclairage industriel Bureaux et locaux sociaux : 120 m² Entrée / accueil 4 bureaux 1 open space Vestiaires et sanitaires Chauffage électrique Câblage RJ45 Extérieurs 14 places de parking privatives Le bâtiment a été réhabilité et est en très bon état. ? Disponibilité : mars 2026 ? Conditions financières Loyer mensuel : 3 050 € HT Loyer annuel : 40 800 € HT Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires agence In-Cessio : 10 950 € HT ? Environnement Le bien est situé dans la zone économique Nord du Mans, secteur stratégique regroupant commerces, activités industrielles et logistiques. Accessibilité : Accès rapide autoroutes A11 – A28 – A81 Rocade du Mans à proximité Bus desservant la zone Gare routière à 10 minutes Zone très dynamique avec de nombreuses entreprises et flux économiques constants. ? Votre contact : Joël ARCHENAULT – In-Cessio ? 06 18 33 03 73 ? j.archenault@in-cessio.com local d'activité Le Mans entrepôt Le Mans zone nord local artisanal Le Mans atelier stockage Le Mans bâtiment activité Le Mans location local professionnel Sarthe local industriel Le Mans zone industrielle Le Mans nord entrepôt avec bureaux Le Mans location bâtiment activité Sarthe Honoraires de 12 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 308097575
Présenté par
DADICE SASU - In-Cessio
"72000 Le Mans"
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