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72100 Le Mans Local commercial | 117 m² | 235 400 € | À vendre
Description
? Opportunité rare ! Beaux bureaux de 117 m² avec un aménagement intérieur de qualité, vendus loués à un locataire en place. Rentabilité immédiate 8,3% pour investisseur recherchant un actif sécurisé. ? Emplacement stratégique : Situés sur l'Avenue Jean Jaurès, l'un des axes les plus vivants et recherchés du Mans : Axe passant et commerçant avec forte visibilité, au coeur d'un quartier en plein essor. À quelques minutes à pied de la gare TGV (Paris en 55 minutes). Au pied du Tramway (lignes 1 et 2), assurant un accès direct à toute la métropole. Quartier dynamique, mêlant bureaux, commerces, services, écoles et habitations, garantissant un flux constant et varié de clientèle. ? Atouts du bien : Superficie : 117 m² Agencement moderne et fonctionnel offrant une belle modularité Conforme aux normes PMR Très belle luminosité et visibilité depuis l'avenue Cave Deux places de parkings ? Un investissement clé en main : actif sécurisé, locataire en place, emplacement premium. Loyer annuel 18 390 €HT/HC - Échéance bail 6 février 2029. ? Contact In-Cessio : Jean-Pierre FABRE – Conseil en Immobilier d'Entreprise ?? jp.fabre@in-cessio.com ? 06 11 16 13 59 Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.38% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 700 € HT. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804
Informations sur l’immeuble
| Prix | 235 400 € | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 117 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 235 400 € |
| Surface du lot | 117 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 117 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 235 400 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 012,57 € | Frais d’agence | 3,38 % du prix de vente |
| Surface du lot | 117 m² |
| Prix | 235 400 € |
| Prix par m² | 2 012,57 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,38 % du prix de vente |
Présenté par
DADICE SASU - In-Cessio
"72100 Le Mans"
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