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72000 Le Mans Local commercial | 225 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 225 m² | Négociable | 116,50 € HT-HC/m²/an 9,71 € HT-HC/m²/mois 26 212 € HT-HC/an 2 184 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 7 863 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 225 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 225 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
? À LOUER – MURS COMMERCIAUX – LE MANS CENTRE Vous cherchez un local visible, bien placé et immédiatement opérationnel pour développer votre activité ?? Ce local commercial situé au coeur du Mans est désormais disponible à la location. ? Localisation & ; environnement Implanté rue Sarrazin, en plein centre-ville du Mans, le local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et établi, au coeur d'un secteur vivant et fréquenté tout au long de la journée. Le quartier se caractérise par : ?? une forte attractivité commerciale,?? une présence de nombreux commerces et services de proximité,?? un flux piéton régulier,?? une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle de passage,?? une accessibilité facile à pied, en voiture et via les transports en commun,?? un environnement propice aux activités recevant du public. Nous sommes ici sur un secteur idéal pour une activité commerciale, de service ou de showroom, bénéficiant à la fois de visibilité, de passage et d'un cadre urbain qualitatif. ? Le local – 225 m² au total ? 100 m² en rez-de-chaussée? Espace magasin avec vitrine, parfait pour l'accueil clientèle et la vente. ? À l'étage :• vaste espace de vente ou d'exposition• 2 bureaux• 2 WC• 1 petite réserve ? Un agencement fonctionnel et rationnel, permettant de séparer efficacement : l'accueil du public les espaces de travail les zones de stockage ou de gestion ? Activités idéales pour ce local ?? Boutique de prêt-à-porter / concept store?? Magasin de décoration, ameublement ou cuisiniste?? Épicerie fine, cave, produits locaux à l'exception de superette et distribution drive?? Boutique de seconde main / dépôt-vente qualitatif?? Cabinet d'architecte, designer, bureau d'études?? Institut de beauté / esthétique?? Studio de coaching ou bien-être?? Showroom de créateurs?? Atelier-boutique?? Centre de formation ou espace d'exposition ? Parfait pour une activité avec vitrine et contact client? L'étage permet une vraie séparation accueil / travail? Le RDC est idéal pour la vente, l'étage pour le conseil ou le back-office ? En résumé ?? Surface polyvalente?? Emplacement central et visible?? Environnement commerçant dynamique?? Configuration idéale commerce + bureaux?? Opportunité rare en centre-ville du Mans ? Intéressé(e) ?Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Jean-Pierre FABREIn-Cessio – Immobilier d'entreprise? 0611161359? jp.fabre@in-cessio.com Honoraires de 7 863 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804
Présenté par
DADICE SASU - In-Cessio
"72000 Le Mans"
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