72000 Le Mans Local commercial | 246 m² | 255 000 € | À vendre

Le Boutiquier vous propose, au Mans (72000), les murs occupés d’un local commercial d’une surface totale de 246 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 96 m², un étage supérieur de 80 m² et un sous-sol de 70 m² avec accès direct. Idéalement situé 64 Avenue François Mitterrand, l’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très passant reliant le centre-ville à la zone sud. Ce secteur dynamique est entouré de commerces de proximité, de restaurants et de services, à seulement quelques minutes de la gare du Mans. L’environnement est porté par une forte fréquentation piétonne et automobile, dans une ville de plus de 140 000 habitants au cœur d’une aire urbaine de plus de 200 000 habitants. Le bien est occupé par un locataire en place depuis février 2021. Le bail a été renouvelé en 3/6/9 en février 2024 Loyer net : 24 727,20 € par an Taxe foncière : 2 054 € imputée au locataire Prix : 255 000 € FAI Rentabilité : 9,69 % REF : BO3-1761