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72000 Le Mans Bureau | 52 m² | 97 560 € | À vendre
DESCRIPTION
? À VENDRE – Bureaux 52 m² – Centre-ville du Mans (72) Description du bien À vendre, bureaux de 52 m² situés en plein centre-ville du Mans, idéal pour profession libérale, cabinet de conseil, agence, ou activité tertiaire. Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage professionnel et bénéficie d'un accès indépendant.Les locaux sont lumineux, fonctionnels et bien entretenus. Ils comprennent : un accueil / salle d'attente, un petit bureau privatif, un grand bureau principal, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche. ?? Une place de stationnement extérieure privative complète cet ensemble. Atouts ? Emplacement central, proximité transports & ; commerces? Idéal profession libérale ou cabinet paramédical? Locaux en bon état, disponibles immédiatement? Stationnement inclus? Petite copropriété calme et entretenue Prestations ? Accès Handicapés ? Bureaux cloisonnés (2 bureaux distincts) ? Câblage RJ45 et réseau informatique ? Contrôle d'accès sécurisé ? Chauffage par convecteurs électriques ? Douche ? Kitchenette équipée ? 1 place de parking extérieur privative ? Rez-de-chaussée – accès direct Caractéristiques principales Éléments. DétailsType de bienBureaux professionnelsSurface totale52 m²ÉtageRez-de-chausséeNombre de bureaux2Stationnement1 place extérieure privativeCharges annuelles 20241 320 € HT / anTaxe foncière1 074 €Prix de vente90 000 € net vendeurHonoraires7,00 % HT à la charge de l'acquéreur Localisation ? Le Mans – Centre-villeAccès rapide tramway, gare TGV et axes principaux.Proximité immédiate des commodités et des zones tertiaires du centre. Contact ? Jean-Pierre FABRE In-Cessio? jp.fabre@in-cessio.com ? +33 (0)6 11 16 13 59? www.in-cessio;com Honoraires inclus de 8.4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 97 560 € | Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 52 m² | Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 97 560 € |
| Surface du lot | 52 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 52 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 97 560 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 878,58 € | Frais d’agence | 8,40 % du prix de vente |
| Surface du lot | 52 m² |
| Prix | 97 560 € |
| Prix par m² | 1 878,58 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 8,40 % du prix de vente |
Présenté par
DADICE SASU - In-Cessio
"72000 Le Mans"
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