72100 Le Mans
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72100 Le Mans Local commercial À vendre 269 360 € (2 302,22 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
? Opportunité rare !
Beaux bureaux de 117 m² avec un aménagement intérieur de qualité, vendus loués à un locataire en place. Rentabilité immédiate pour investisseur recherchant un actif sécurisé.
? Emplacement stratégique :
Situés sur l'Avenue Jean Jaurès, l'un des axes les plus vivants et recherchés du Mans :
Axe passant et commerçant avec forte visibilité, au coeur d'un quartier en plein essor.
À quelques minutes à pied de la gare TGV (Paris en 55 minutes).
Au pied du Tramway (lignes 1 et 2), assurant un accès direct à toute la métropole.
Quartier dynamique, mêlant bureaux, commerces, services, écoles et habitations, garantissant un flux constant et varié de clientèle.
? Atouts du bien :
Superficie : 117 m²
Agencement moderne et fonctionnel offrant une belle modularité
Conforme aux normes PMR
Très belle luminosité et visibilité depuis l'avenue
Cave
Deux places de parkings
? Un investissement clé en main :
actif sécurisé, locataire en place, emplacement premium. Loyer annuel 18 390 €HT/HC - Échéance bail 6 février 2029.
? Contact In-Cessio :
Jean-Pierre FABRE - Conseil en Immobilier d'Entreprise
?? jp.fabre@in-cessio.com
? 06 11 16 13 59
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
Beaux bureaux de 117 m² avec un aménagement intérieur de qualité, vendus loués à un locataire en place. Rentabilité immédiate pour investisseur recherchant un actif sécurisé.
? Emplacement stratégique :
Situés sur l'Avenue Jean Jaurès, l'un des axes les plus vivants et recherchés du Mans :
Axe passant et commerçant avec forte visibilité, au coeur d'un quartier en plein essor.
À quelques minutes à pied de la gare TGV (Paris en 55 minutes).
Au pied du Tramway (lignes 1 et 2), assurant un accès direct à toute la métropole.
Quartier dynamique, mêlant bureaux, commerces, services, écoles et habitations, garantissant un flux constant et varié de clientèle.
? Atouts du bien :
Superficie : 117 m²
Agencement moderne et fonctionnel offrant une belle modularité
Conforme aux normes PMR
Très belle luminosité et visibilité depuis l'avenue
Cave
Deux places de parkings
? Un investissement clé en main :
actif sécurisé, locataire en place, emplacement premium. Loyer annuel 18 390 €HT/HC - Échéance bail 6 février 2029.
? Contact In-Cessio :
Jean-Pierre FABRE - Conseil en Immobilier d'Entreprise
?? jp.fabre@in-cessio.com
? 06 11 16 13 59
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
117 m²
Prix
269 360 €
Prix par m²
2 302,22 €
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Présenté par
DADICE SASU - In-Cessio
"72100 Le Mans"
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