Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
44430 Le Loroux-Bottereau Local d'activités À vendre 540 000 € (1 367,09 €/m²)
Notes sur la vente
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant d'environ 395 m² sur un foncier d'environ 1 768m², situé sur le secteur Est de l'agglomération nantaise. L'ensemble se compose d'environ 300 m² au rez-de-chaussée et 95 m² à l'étage, offrant une organisation fonctionnelle entre espaces tertiaires et ateliers.
Le bien comprend deux ateliers d'environ 60 m² et 140 m², deux grands bureaux, une cuisine, vestiaires avec douche et sanitaires, ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'étage, dégagement, salle de réunion, archives, sanitaires et plateforme complètent l'ensemble. Bâtiment en double peau avec charpente bois, hauteur sous plafond d'environ 4,70 m au plus bas dans les ateliers. Deux portes sectionnelles motorisées (environ 3 x 3 m et 3 x 3,50 m) facilitent les flux. Équipement en triphasé dans un des ateliers, avec pont roulant d'environ 500 kg. Deux ballons d'eau chaude. Site clos avec portail coulissant, parking bitumé et aménagements extérieurs. Possibilité d'agrandir sur l'arrière du bâtiment en limite de propriété.
Prix de vente : 540 000 Euros HT net vendeur. Taxe foncière : environ 880 Euros HT/an. Disponibilité : début juin 2026.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Le bien comprend deux ateliers d'environ 60 m² et 140 m², deux grands bureaux, une cuisine, vestiaires avec douche et sanitaires, ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'étage, dégagement, salle de réunion, archives, sanitaires et plateforme complètent l'ensemble. Bâtiment en double peau avec charpente bois, hauteur sous plafond d'environ 4,70 m au plus bas dans les ateliers. Deux portes sectionnelles motorisées (environ 3 x 3 m et 3 x 3,50 m) facilitent les flux. Équipement en triphasé dans un des ateliers, avec pont roulant d'environ 500 kg. Deux ballons d'eau chaude. Site clos avec portail coulissant, parking bitumé et aménagements extérieurs. Possibilité d'agrandir sur l'arrière du bâtiment en limite de propriété.
Prix de vente : 540 000 Euros HT net vendeur. Taxe foncière : environ 880 Euros HT/an. Disponibilité : début juin 2026.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
763 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
763 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 763 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 763 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 540 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 367,09 € | Surface utile brute | 395 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 540 000 € |
| Prix par m² | 1 367,09 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 395 m² |
1 1
-
LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
"44430 Le Loroux-Bottereau"
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.