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76600 Le Havre Local commercial | 290 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 290 m² | Négociable | 206,89 € HT-HC/m²/an 17,24 € HT-HC/m²/mois 59 998 € HT-HC/an 5 000 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 21 600 €
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Charges locatives : 372,41 € /m²/an 31,03 € /m²/mois 108 000 € /an 9 000 € /mois
- Dépôt de garantie : 15 000 €
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Taxe foncière : 29,31 € /m²/an 2,44 € /m²/mois 8 500 € /an 708,33 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 290 m² | Surface commerciale utile | 290 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 290 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 290 m² |
À propos du bien
Situé en angle de rue, ce local commercial bénéficie d'un excellent linéaire de vitrine offrant une visibilité optimale. Le rez-de-chaussée développe une surface totale de 290 m², comprenant une surface de vente de 245 m² ainsi qu'une mezzanine de 45 m². En sous-sol, un espace de 360 m², sécurisé par un volet roulant métallique, offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'exploitation. Un entresol supplémentaire de 50 m² complète ce bien. Entièrement modulable, ce local s'adapte à de nombreux projets commerciaux, showroom, ou activités nécessitant de grands volumes. Loyer : 60.000 euros HT/an Charges : 9 000 euros/an (chauffage, entretien des parties communes) Foncier : 8 500 euros/an Dépôt de garantie : 15.000 euros Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC Fiscalité : Non assujetti à TVA Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. PRO'gressia Immobilier ? Pour votre bien et celui de vos projets. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
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Progressia Immobilier
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"76600 Le Havre"
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