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76600 Le Havre Local d'activités À vendre 109 025 € (47,82 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR - Dans un ensemble immobilier plus vaste sur une parcelle de 7 038 m2, locaux d'activités d'une superficie d'environ 2 080 m2 sur 2 niveaux, actuellement divisé en 3 lots dont 2 sont vendus loués. Le bâtiment possède une structure métallique, une couverture bac acier isolée aux chéneaux inox et les murs de façades sont en béton. 1 relamping complet du RDC date de 2019 ainsi que le remplacement des 2 chaudières gaz assurant le système de chauffage. Compteur de type bleu triphasé.
Le RDC propose une superficie d'environ 1 766 m2 (dont 1 mezzanine béton d'environ 80 m2 + 1 mezzanine métallique d'environ 156 m2) composé d'1 beau showroom de 2 bureaux cloisonnés aménagés : carrelage, faux plafonds éclairage LED, câblage RJ 45. 1 atelier de précision un passage vers l'atelier principal à la dalle béton peinte et une hauteur sous ferme de 6,00ml dont l'accès de plain pied se fait par un rideau pvc motorisé dimensions L 4,50 ml X H 3,50ml. 1 deuxième atelier de précision redonne accès au showroom.
Le R+1 à l'accès indépendant est disponible et un beau potentiel locatif, il propose 1 plateau bureau d'environ 514 m2 divisible en 2 parties de superficies quasi équivalentes disposant chacune de sanitaires et kitchenettes. Les Bureaux en cloisons vitrées toute hauteurs sont modulables suivant les besoins permettant un aménagement sur mesure.
25 parkings privatifs sont compris dans l'offre.
Site très intéressant. Idéal Investisseurs! Nous contacter pour plus de renseignements.
Le RDC propose une superficie d'environ 1 766 m2 (dont 1 mezzanine béton d'environ 80 m2 + 1 mezzanine métallique d'environ 156 m2) composé d'1 beau showroom de 2 bureaux cloisonnés aménagés : carrelage, faux plafonds éclairage LED, câblage RJ 45. 1 atelier de précision un passage vers l'atelier principal à la dalle béton peinte et une hauteur sous ferme de 6,00ml dont l'accès de plain pied se fait par un rideau pvc motorisé dimensions L 4,50 ml X H 3,50ml. 1 deuxième atelier de précision redonne accès au showroom.
Le R+1 à l'accès indépendant est disponible et un beau potentiel locatif, il propose 1 plateau bureau d'environ 514 m2 divisible en 2 parties de superficies quasi équivalentes disposant chacune de sanitaires et kitchenettes. Les Bureaux en cloisons vitrées toute hauteurs sont modulables suivant les besoins permettant un aménagement sur mesure.
25 parkings privatifs sont compris dans l'offre.
Site très intéressant. Idéal Investisseurs! Nous contacter pour plus de renseignements.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
20 713 €
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
20 713 €
|
-
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 713 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 713 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 109 025 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 47,82 € | Surface utile brute | 2 280 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 109 025 € |
| Prix par m² | 47,82 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 2 280 m² |
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Arthur Loyd Le Havre
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