76600 Le Havre Local d’activités | 187–380 m² | À louer

Au sein d'un parc d'activités neuf soumis aux statuts de la copropriété, dans un ensemble plus vaste, un local d'activités neuf (2024) d'environ 380 m², divisible en 2 lots de 187 et 193 m². Caractéristiques techniques : * Non RT 2012 mais le système constructif de cet ensemble est compatible avec une mise en conformité RT 2012. * Bardage double peau, charpente bois, toiture isolée bac acier et dalle béton quartz * Murs parpaings ou bloc ou béton cellulaire entre les lots. * Charge au sol : 1 T/m². * Lanterneau de désenfumage sur stockage. * 2 accès livraisons de plain-pied par portes sectionnelles motorisées de L 3 x H 4 m (une par lot). * Hauteur libre de 5,6 m. * Réseaux en attente : électricité, EU, EP, télécom, gaz .... Le Bailleur peut effectuer des travaux d'aménagements de bureaux selon le cahier des charges du Preneur. Aussi, les conditions locatives seraient susceptibles d'évoluer selon l'investissement réalisé. 8 places de parking (4 par lot) en extérieur. Le site sera paysagé et sécurisé par clôture et portails. Loyer annuel : 38 000 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance