76600 Le Havre
Bien À louer

Situé à l'entrée stratégique de la ville du Havre, le long du principal axe d'accès, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec environ 50 000 passages par jour. Implanté à l'entrée d'un parc d'activités dynamique, il est directement adjacent à un acteur B2B de premier plan dans le secteur de la construction, offrant ainsi un environnement idéal pour des entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans une zone commerciale à fort potentiel. Points techniques clés : Surface totale : 571 m² d'atelier/entrepôt, complétés par 177 m² de bureaux et locaux sociaux situés en mezzanine, offrant une répartition optimisée pour les activités commerciales. Hauteur sous plafond : Plus de 7 mètres, offrant de la flexibilité pour aménager les espaces en fonction des besoins spécifiques de votre activité. Accès facilité : 2 portes sectionnelles de 3,5 x 4 mètres pour un accès direct et pratique, idéal pour les livraisons et le transit rapide de marchandises ou de matériel commercial. Aménagement personnalisé : Le local est livré en finition Brut Béton, mais peut être aménagé sur mesure selon vos besoins, sous conditions du bailleur, pour répondre aux exigences d'une activité B2B. Conformité et performance : Construit selon les normes RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique. Éclairage LED pour une meilleure efficacité et réduction des coûts d'exploitation. Robustesse de la structure : Dalle quartzée supportant 3 tonnes/m², garantissant une solidité optimale pour le mobilier commercial ou l'installation de matériel. Stationnement : 10 places de parking privées à disposition, facilitant l'accès pour les clients et les collaborateurs. Avantages pour une activité B2B : Visibilité maximale : Un emplacement stratégique à haute fréquentation, idéal pour attirer une clientèle professionnelle et développer des partenariats commerciaux. Synergies avec le secteur B2B : Proximité immédiate avec des entreprises du secteur de la construction, permettant de bénéficier de flux de clients partagés et d'opportunités de collaboration. Flexibilité d'aménagement : Possibilité d'aménager les espaces de bureaux et les zones commerciales selon vos besoins spécifiques, garantissant une installation rapide et conforme à vos attentes. La livraison de ce local est prévue pour mars 2025, offrant une opportunité unique de positionner votre entreprise dans un cadre propice au développement commercial et aux interactions B2B. Profitez de cette offre pour maximiser la visibilité et la croissance de votre activité dans l'un des pôles les plus dynamiques du Havre. Contactez moi 06 50 60 09 33 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jaouen DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523.892.974