76600 Le Havre Local commercial | 43 m² | 119 900 € | À vendre

Investissement locatif clé en main - Emplacement N°2 Adresse : 68 Rue Victor Hugo, 76600 Le Havre Type de bien : Local commercial Surface : 43 m² (35 m² de surface commerciale + 8 m² de cave en sous-sol) Prix de vente : 119 900 Euros TTC F.A.I (2 788,37 Euros/m²) Disponibilité : Immédiate Description : À vendre, local commercial en très bon état, idéalement situé en centre-ville du Havre. Ce bien d'une superficie totale de 43 m² comprend une surface commerciale, une réserve, des WC ainsi qu'une cave en sous-sol de 8 m². Actuellement loué par un bail dérogatoire jusqu'en juillet 2027, ce local offre un loyer annuel de 7 200 Euros hors charges et hors foncier à la charge du locataire. Points forts : - Emplacement N°2 : Centre-ville du Havre, zone commerçante dynamique. - Local en très bon état : Prêt à accueillir votre activité ou à continuer la location. - Investissement locatif : Bail en cours jusqu'en juillet 2027, loyer annuel de 7 200 Euros. - Surface optimisée : 35 m² de surface commerciale + 8 m² de cave en sous-sol. - Accès parking collectif : Facilité d'accès pour vos clients. - Charges annuelles faibles : 600 Euros.Possibilité d'améliorer le loyer ou de reprendre le local pour votre propre usage à l'issue du bail en cours.