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76600 Le Havre Local commercial 120 m² À vendre 268 000 € (2 233,33 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investissement locatif - Rentabilité 9% net acte en main
Adresse : 76600 Le Havre
Type de bien : Local commercial
Surface : 90 m² (surface commerciale) + cave de 30 m²
Prix de vente : 268 000 Euros (honoraires agence inclus)
Rentabilité : 9% net acte en main
Disponibilité : Immédiate
Description : Situé dans une rue commerçante dynamique du centre-ville du Havre, ce local commercial est idéal pour un investissement locatif. Le bien est actuellement loué, avec un bail en renouvellement en 2025, garantissant un revenu locatif annuel de 25 732 Euros. Les charges et taxes foncières sont à la charge du locataire.
Points forts :
- Emplacement N°1 : Centre-ville du Havre, zone commerçante très fréquentée.
- Rentabilité élevée : 9% net acte en main.
- Bail en cours : Locataire en place.
- Charges faibles : 360 Euros annuels.
- Potentiel de revalorisation : Bail en renouvellement en 2025.Informations complémentaires :
- Surface totale : 120 m²
- Nombre total de lots dans la copropriété : 29, charges annuelles: 360 Euros - une procédure en cours
- DPE : En coursOpportunité rare pour investisseurs : Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier commercial avec un locataire en place et une rentabilité attractive.
Adresse : 76600 Le Havre
Type de bien : Local commercial
Surface : 90 m² (surface commerciale) + cave de 30 m²
Prix de vente : 268 000 Euros (honoraires agence inclus)
Rentabilité : 9% net acte en main
Disponibilité : Immédiate
Description : Situé dans une rue commerçante dynamique du centre-ville du Havre, ce local commercial est idéal pour un investissement locatif. Le bien est actuellement loué, avec un bail en renouvellement en 2025, garantissant un revenu locatif annuel de 25 732 Euros. Les charges et taxes foncières sont à la charge du locataire.
Points forts :
- Emplacement N°1 : Centre-ville du Havre, zone commerçante très fréquentée.
- Rentabilité élevée : 9% net acte en main.
- Bail en cours : Locataire en place.
- Charges faibles : 360 Euros annuels.
- Potentiel de revalorisation : Bail en renouvellement en 2025.Informations complémentaires :
- Surface totale : 120 m²
- Nombre total de lots dans la copropriété : 29, charges annuelles: 360 Euros - une procédure en cours
- DPE : En coursOpportunité rare pour investisseurs : Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier commercial avec un locataire en place et une rentabilité attractive.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
3 240 €
|
2,11 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 240 €
|
2,11 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 3 240 € |
| Annuel par m² | 2,11 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 240 € |
| Annuel par m² | 2,11 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Année de construction
1790 - 1799
Prix
268 000 €
Prix par m²
2 233,33 €
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-
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"76600 Le Havre"
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