76600 Le Havre Local d’activités | 368–4 840 m² | À louer

Au coeur du quartier sud, situé entre le centre-ville et le port, un programme neuf de locaux d'activités, livré en 2024. - Bâtiment 3 : 3 350 m² divisibles en 9 cellules à partir de 368 m². - Bâtiment 4 : 2 611 m² divisibles en 7 cellules de 373 m². Chaque cellule est composée d'un atelier disposant d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique et d'une partie bureaux de 72 m² en mezzanine, accessible par un escalier intérieur en acier laqué. * Construction en agglomérés de ciment et bardage métallique avec isolation thermique, charpente métallique, toiture bac acier isolée et dalle béton. * Isolation suivant étude thermique RT 2012. * Lanterneaux de désenfumage. * Faux-plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600 mm. * Sols souples en dalles PVC. * Peinture aux murs. * Goulottes à 2 compartiments. 3 PC / poste 2x10/16 A+T. * VMC simple flux. * Atelier chauffé par aérothermes gaz. * Surcharge d'exploitation uniforme de 3 000 daN/m². * Portes sectionnelles isolées électriques : L : 3,6 m - H : 3,5 m. * Eclairage LED. * Hauteur sous ferme : 7,5 m environ. * Hauteur sous mezzanine : 3,8 m environ. 64 places de parking (4 par cellules). Site clos et portillons piétons. Portails motorisés et coulissants - commande par horloge avec système INTRATONE, digicodes. Loyer annuel : à partir de 34 180 Euros HT/HC pour 368 m². Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance