33185 Le Haillan Industriel/Logistique | 2 000 m² | À louer

À LOUER – Entrepôt / Local d'activité 2 000 m² – Le Haillan (33185) Emplacement stratégique | Proximité rocade et aéroport | À proximité d'enseignes nationales | Stationnement sur site La société JL Partners vous propose à la location un entrepôt / local d'activité de 2 000 m², situé au Haillan (33185), dans une zone dynamique bénéficiant de la proximité immédiate d'enseignes nationales et d'un parking privatif. Un site idéal pour une activité artisanale, industrielle, de stockage ou mixte, combinant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Présentation générale Surface totale : 2 000 m² Implantation stratégique dans une zone commerciale et artisanale active Accès rapide à la rocade et aux grands axes de circulation Présence de stationnement sur site pour collaborateurs et visiteurs Détails techniques Local d'activité polyvalent, modulable selon projet Bonne desserte et accessibilité Adapté à une activité artisanale, logistique ou industrielle légère Environnement dynamique, à proximité d'enseignes nationales Conditions financières Loyer : 60 € HT/HC/m²/an ? 120 000 € HT/HC/an (env. 10 000 € HT/HC/mois) Charges : 13 € HT/HC/m²/an ? 26 000 € HT/HC/an (env. 2 167 € HT/HC/mois) Taxe foncière : 10 € HT/HC/m²/an ? 20 000 € HT/HC/an (env. 1 667 € HT/HC/mois) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts et potentiel Surface rare de 2 000 m² dans un secteur très recherché Proximité immédiate d'enseignes nationales Parking sur site pour collaborateurs et visiteurs Bonne accessibilité depuis la rocade et l'aéroport de Bordeaux Idéal pour activité artisanale, industrielle légère, stockage ou logistique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !