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38690 Le Grand-Lemps Local d'activités À vendre 367 500 € (990,57 €/m²)
Notes sur la vente
Nous vous proposons ce local d'activités récent de 371 m² à la location et à la vente, implanté sur une parcelle privative de 836 m² environ, idéalement situé au Grand-Lemps, au coeur d'une zone artisanale dynamique - Accès rapide à l'autoroute A48, à seulement 5 minutes de la sortie Rives-Apprieu, offrant une excellente desserte vers Grenoble, Lyon et Voiron - Divisible en deux lots de 185 m² - Deux portes sectionnelles motorisées, facilitant l'accès aux véhicules et aux marchandises - Belle hauteur sous charpente, idéale pour le stockage ou l'aménagement de mezzanines - Parcelle clôturée de 836 m², offrant des espaces de stationnement et de stockage extérieur - Ce local est parfaitement adapté pour un artisan, une activité de stockage, ou encore pour un investisseur souhaitant le diviser et le louer -Localisation stratégique : Proximité immédiate de l'axe Grenoble-Lyon, dans un secteur en plein essor - CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'entreprise
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Façade bardage double peau
- Murs isolés
- Porte sectionnelle motorisée : 2
- Site clos
- Terrain clos
- Type de charpente : Métallique
- Portail électrique
- Aménagé non cloisonné
- Dallage quartz
- Lanterneaux de désenfumage
- Double vitrage
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Façade bardage double peau
- Murs isolés
- Porte sectionnelle motorisée : 2
- Site clos
- Terrain clos
- Type de charpente : Métallique
- Portail électrique
- Aménagé non cloisonné
- Dallage quartz
- Lanterneaux de désenfumage
- Double vitrage
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
817 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
817 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 817 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 817 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 367 500 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 990,57 € | Surface utile brute | 371 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 367 500 € |
| Prix par m² | 990,57 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 371 m² |
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CGI Real Estate
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"38690 Le Grand-Lemps"
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