31410 Le Fauga Local d’activités | | 247 900 €-1 289 080 € par lot | À vendre

A VENDRE- LE FAUGA Local d'activité d'environ 204m² au Fauga: :accès direct A64, situé à 23 km de Toulouse, Aire de covoiturage à 500 mètres, Gare Le Fauga à 2 km ! Descriptif Local d'activité d'environ 204m² en VEFA (Vente en Etat de Futur Achèvement) sur site permettant la construction d'environ 3 875 m² de surface de plancher au total répartis en 16 lots sur 3 bâtiments : - BATIMENT 1 : 1301 m² répartis en 7 lots d'environ 185m² - BATIMENT 2 : 1612m² répartis en 8 lots en R+1 (allant d'environ 187m² à environ 216m²) - BATIMENT 3 : 962m² en 1 seul lot en R+1 Local d'environ 154m² et d'une mezzanine d'environ 50m² sera situé dans le Bâtiment 2 Hauteur sous poutre : 7.52m au faîtage Parkings : 2 places par petit lot + 1 place devant la porte sectionnelle PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES ET POSSIBILITE DE REGROUPER PLUSIEURS LOTS SUR LES BÂTIMENTS 1 ET 2!!! (nous consulter) Toiture bas acier isolé Panneaux photovoltaïques en toiture Fluides et réseaux en attente (courants forts et faible, eau) Accessible aux PL Dalle béton charges lourds - 1 porte sectionnelle 3,5 m x 3,5 m motorisée + 1 porte d'accès au lot - Hauteur libre en zone activité de 6,5 m - Dallage béton calculé pour une surcharge de 1 t/m² - Mezzanine partielle pouvant accueillir des bureaux et/ou du stockage. Eclairage naturel- Eclairage zone activité par plafonnier - Locaux livrés bruts. Aménagements clés en main possible par le promoteur - Au rez-de-chaussée, attentes AEP et évacuation EU - Tarif bleu en attente dans chaque lot - Norme RT2012 Accès au site sécurisé par un portail coulissant avec contrôle d'accès Prix places de parking incluses: 1 340 EUR/m² net vendeur soit 273 360 EUR HT Net vendeur pour un lot de 204m² Calendrier : Dépôt du permis de construire : 30/04/2026 co