91830 Le Coudray-Montceaux Local d'activités À vendre 300 763 € (765,30 €/m²)

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un produit rare sur le secteur :

Un local d'activités/entrepôt de 392m2 au sol au sein d'un parc d'activités du Coudray-Montceaux.

Accès direct sur l'autoroute A4 et la N7.

Entrepôt refait à neuf, belle hauteur sous plafond.

Convient parfaitement à des activités de menuiserie, serrurerie, ferronnerie, fabrication de mobilier, atelier de production, agencement, imprimerie, signalétique, maintenance industrielle, mécanique légère, réparation électronique ou informatique.
Le site offre également un cadre idéal pour des activités de logistique, e-commerce, stockage, préparation de commandes, dépôt de matériel BTP, entreposage, distribution, import-export, grossiste, drive pro ou vente en gros.
Il peut accueillir des entreprises de services telles que les sociétés de maintenance, nettoyage, sécurité, espaces verts, gestion technique, communication, architecture ou bureaux d'études.
Les espaces conviennent aussi à des ateliers d'artisans créateurs, studios de design, décorateurs, photographes, producteurs audiovisuels ou start-ups du secteur créatif.
Enfin, ce type de local d'activité est parfaitement adapté aux entreprises du bâtiment et du second oeuvre (plomberie, électricité, climatisation, maçonnerie, menuiserie, VRD) ainsi qu'aux structures orientées écologie, recyclage, réemploi, reconditionnement, économie circulaire, clean tech, énergies renouvelables et innovation durable.

Chauffage individuel électrique
Grande hauteur sous-plafond
Pré-câblage informatique
Entrée indépendante
. Porte sectionnelle de plain pied :
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
Surface RDC : 393 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
RER Le Coudray-Montceaux (D)
A 6, N 337 (Entrée), A 6 (Sortie Le Coudray Montceaux, Mennecy, Auvernaux)