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91830 Le Coudray-Montceaux Local d’activités | 424–1 285 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble récent et sécurisé
- Accès transports à proximité
- Environnement arboré
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Le lot propose un espace conçu pour accueillir une activité mêlant bureaux et atelier dans un environnement moderne et fonctionnel. La partie en façade se compose d’un ensemble de bureaux en très bon état, bénéficiant d’un équipement de climatisation assurant un confort de travail optimal. À l’arrière, l’atelier permet une exploitation flexible grâce à une porte sectionnelle facilitant la gestion des flux et l’accès des véhicules utilitaires. L’organisation rationnelle des espaces permet une circulation fluide et une utilisation efficace de l’ensemble. L’accès de plain-pied simplifie les opérations quotidiennes, tandis que la présence d’équipements adaptés renforce la polyvalence du site. L’ensemble s’inscrit dans un cadre professionnel agréable et sécurisé, offrant un environnement de travail qualitatif.
-
Charges locatives : 4,29 € /m²/an 0,36 € /m²/mois 1 844 € /an 153,71 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Atelier avec porte sectionnelle
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Plafonds finis: 7 mètres
- Bureaux climatisés en façade
- Parking disponible dans la zone
- Résistance de la dalle 5 t/m²
Le lot propose un espace conçu pour accueillir une activité mêlant bureaux et atelier dans un environnement moderne et fonctionnel. La partie en façade se compose d’un ensemble de bureaux en très bon état, bénéficiant d’un équipement de climatisation assurant un confort de travail optimal. À l’arrière, l’atelier permet une exploitation flexible grâce à une porte sectionnelle facilitant la gestion des flux et l’accès des véhicules utilitaires. L’organisation rationnelle des espaces permet une circulation fluide et une utilisation efficace de l’ensemble. L’accès de plain-pied simplifie les opérations quotidiennes, tandis que la présence d’équipements adaptés renforce la polyvalence du site. L’ensemble s’inscrit dans un cadre professionnel agréable et sécurisé, offrant un environnement de travail qualitatif.
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Charges locatives : 4,28 € /m²/an 0,36 € /m²/mois 1 844 € /an 153,71 € /mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Plafonds finis: 7 mètres
- Bureaux climatisés en façade
- Parking disponible dans la zone
- Résistance de la dalle 5 t/m²
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 855 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Atelier avec porte sectionnelle
- Hauteur sous plafond : 7 m
Le lot propose un espace conçu pour accueillir une activité mêlant bureaux et atelier dans un environnement moderne et fonctionnel. La partie en façade se compose d’un ensemble de bureaux en très bon état, bénéficiant d’un équipement de climatisation assurant un confort de travail optimal. À l’arrière, l’atelier permet une exploitation flexible grâce à une porte sectionnelle facilitant la gestion des flux et l’accès des véhicules utilitaires. L’organisation rationnelle des espaces permet une circulation fluide et une utilisation efficace de l’ensemble. L’accès de plain-pied simplifie les opérations quotidiennes, tandis que la présence d’équipements adaptés renforce la polyvalence du site. L’ensemble s’inscrit dans un cadre professionnel agréable et sécurisé, offrant un environnement de travail qualitatif.
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Charges locatives : 4,35 € /m²/an 0,36 € /m²/mois 1 844 € /an 153,71 € /mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Plafonds finis: 7 mètres
- Bureaux climatisés en façade
- Parking disponible dans la zone
- Résistance de la dalle 5 t/m²
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 855 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Atelier avec porte sectionnelle
- Hauteur sous plafond : 7 m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 2 | 430 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 43 000 € HT-HC/an 3 583 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 4 | 431 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 43 100 € HT-HC/an 3 592 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 5 | 424 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 42 400 € HT-HC/an 3 533 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – 2
| Surface |
| 430 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 43 000 € HT-HC/an 3 583 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 4
| Surface |
| 431 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 43 100 € HT-HC/an 3 592 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 5
| Surface |
| 424 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 42 400 € HT-HC/an 3 533 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 2
| Surface | 430 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le lot propose un espace conçu pour accueillir une activité mêlant bureaux et atelier dans un environnement moderne et fonctionnel. La partie en façade se compose d’un ensemble de bureaux en très bon état, bénéficiant d’un équipement de climatisation assurant un confort de travail optimal. À l’arrière, l’atelier permet une exploitation flexible grâce à une porte sectionnelle facilitant la gestion des flux et l’accès des véhicules utilitaires. L’organisation rationnelle des espaces permet une circulation fluide et une utilisation efficace de l’ensemble. L’accès de plain-pied simplifie les opérations quotidiennes, tandis que la présence d’équipements adaptés renforce la polyvalence du site. L’ensemble s’inscrit dans un cadre professionnel agréable et sécurisé, offrant un environnement de travail qualitatif.
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Charges locatives : 4,29 € /m²/an 0,36 € /m²/mois 1 844 € /an 153,71 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux climatisés en façade
- Atelier avec porte sectionnelle
- Parking disponible dans la zone
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Résistance de la dalle 5 t/m²
RDC – 4
| Surface | 431 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le lot propose un espace conçu pour accueillir une activité mêlant bureaux et atelier dans un environnement moderne et fonctionnel. La partie en façade se compose d’un ensemble de bureaux en très bon état, bénéficiant d’un équipement de climatisation assurant un confort de travail optimal. À l’arrière, l’atelier permet une exploitation flexible grâce à une porte sectionnelle facilitant la gestion des flux et l’accès des véhicules utilitaires. L’organisation rationnelle des espaces permet une circulation fluide et une utilisation efficace de l’ensemble. L’accès de plain-pied simplifie les opérations quotidiennes, tandis que la présence d’équipements adaptés renforce la polyvalence du site. L’ensemble s’inscrit dans un cadre professionnel agréable et sécurisé, offrant un environnement de travail qualitatif.
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Charges locatives : 4,28 € /m²/an 0,36 € /m²/mois 1 844 € /an 153,71 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 855 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux climatisés en façade
- Atelier avec porte sectionnelle
- Parking disponible dans la zone
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Résistance de la dalle 5 t/m²
RDC – 5
| Surface | 424 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le lot propose un espace conçu pour accueillir une activité mêlant bureaux et atelier dans un environnement moderne et fonctionnel. La partie en façade se compose d’un ensemble de bureaux en très bon état, bénéficiant d’un équipement de climatisation assurant un confort de travail optimal. À l’arrière, l’atelier permet une exploitation flexible grâce à une porte sectionnelle facilitant la gestion des flux et l’accès des véhicules utilitaires. L’organisation rationnelle des espaces permet une circulation fluide et une utilisation efficace de l’ensemble. L’accès de plain-pied simplifie les opérations quotidiennes, tandis que la présence d’équipements adaptés renforce la polyvalence du site. L’ensemble s’inscrit dans un cadre professionnel agréable et sécurisé, offrant un environnement de travail qualitatif.
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Charges locatives : 4,35 € /m²/an 0,36 € /m²/mois 1 844 € /an 153,71 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 855 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux climatisés en façade
- Atelier avec porte sectionnelle
- Parking disponible dans la zone
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Résistance de la dalle 5 t/m²
Aperçu du bien
Le bâtiment fait partie d’un ensemble récent achevé en 2021, composé de plusieurs lots indépendants organisés au sein d’un site clos et entièrement sécurisé. L’environnement immédiat offre un cadre verdoyant avec des espaces extérieurs soignés, contribuant à une atmosphère de travail agréable. L’accès au site se fait par un portail automatique, complété par un dispositif de vidéosurveillance assurant un niveau de sécurité élevé. La zone est facilement accessible grâce à une desserte en transports en commun située à proximité immédiate, notamment un arrêt de bus implanté à quelques minutes à pied. Les gares RER et transilien les plus proches, bien que situées à une distance modérée, permettent des liaisons efficaces avec les principaux pôles régionaux. Le quartier bénéficie également de commodités utiles avec des commerces et un restaurant situés à courte distance, ajoutant un confort supplémentaire pour les occupants. L’ensemble constitue un site opérationnel et moderne, adapté aux entreprises recherchant un environnement qualitatif et sécurisé pour développer leurs activités.
Informations sur l’immeuble
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