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91830 Le Coudray-Montceaux 31 675 m² | À louer
Informations principales
- Localisation stratégique au sein d’une zone logistique majeure
- Ossature béton et résistance sol 5 T/m²
- Sécurité renforcée : APSAD Sprinkler et conformité ICPE
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 154 m² d’espace adjacent.
- 28 quais de chargement
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace haut de gamme
- 1 accès plain-pied
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 154 m² d’espace adjacent.
- 28 quais de chargement
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 10 mètres
-
Charges locatives : 4,74 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 150 140 € /an 12 512 € /mois
- 28 quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| Bureau Local de charge | 331 m² | 3/6/9 | 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 21 018 € HT-HC/an 1 752 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau Local technique | 823 m² | 3/6/9 | 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 52 260 € HT-HC/an 4 355 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 9 à 12 | 31 675 m² | 3/6/9 | 51,20 € HT-HC/m²/an 4,27 € HT-HC/m²/mois 1 621 748 € HT-HC/an 135 146 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | - | À déterminer |
Bureau Local de charge
| Surface |
| 331 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 21 018 € HT-HC/an 1 752 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau Local technique
| Surface |
| 823 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 63,50 € HT-HC/m²/an 5,29 € HT-HC/m²/mois 52 260 € HT-HC/an 4 355 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 9 à 12
| Surface |
| 31 675 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 51,20 € HT-HC/m²/an 4,27 € HT-HC/m²/mois 1 621 748 € HT-HC/an 135 146 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
Bureau Local de charge
| Surface | 331 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
63,50 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 154 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 28 quais de chargement
Bureau Local technique
| Surface | 823 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
63,50 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 154 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 28 quais de chargement
RDC – 9 à 12
| Surface | 31 675 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
51,20 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,74 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 150 140 € /an 12 512 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 28 quais de chargement
- Plafonds finis: 10 mètres
Aperçu du bien
Cet entrepôt logistique de 25 537 m² offre des volumes adaptés aux opérations de stockage et de distribution à grande échelle. Il comprend 23 187 m² dédiés à l’activité, 1 196 m² de bureaux et locaux sociaux, ainsi que des espaces techniques et de charge. La hauteur libre atteint 10 m sous poutre (12 m sous toiture), permettant une optimisation maximale des racks. L’ensemble est équipé de 28 quais niveleurs, d’une porte de plain-pied et d’une aire de manœuvre bétonnée pour faciliter les flux. L’immeuble répond aux normes ICPE et intègre un système complet de sécurité incendie (APSAD Sprinkler, RIA, poteaux incendie). Conçu pour la performance, il dispose d’une ossature béton, d’un dallage résistant à 5 T/m² et d’équipements modernes garantissant la sécurité et la fiabilité des opérations. Situé au Coudray-Montceaux, au cœur d’une zone logistique dynamique, le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers.
Faits sur l’installation Industriel/Logistique
-
Investisseur-Immo.Fr
Présenté par
"91830 Le Coudray-Montceaux"
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