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06110 Le Cannet 230 m² | À louer
Informations principales
- Axe très fréquenté
- Accès rapide autoroute
- Environnement commercial actif
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 230 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, RDC, RDC | 230 m² | Négociable | 147,65 € HT-HC/m²/an 12,30 € HT-HC/m²/mois 33 959 € HT-HC/an 2 830 € HT-HC/mois |
RDC, RDC, RDC
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 230 m² (Surface contiguë):
Cet espace en rez-de-chaussée bénéficie d’une visibilité directe sur un axe très fréquenté et d’un environnement commercial actif. Il se prête aussi bien à une activité de bureaux qu’à une exploitation commerciale grâce à sa configuration fonctionnelle et à son accès latéral facilitant les livraisons. L’ensemble est équipé d’une climatisation et dispose d’une belle luminosité naturelle. L’état général nécessite un rafraîchissement, permettant toutefois une personnalisation complète selon l’activité de l’occupant.
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Douches
- Cour
- Accès véhicule par rampe
- Patio exploitable
- Parkings extérieurs disponibles
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Accès livraison latéral
- Bonne visibilité commerciale
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Frais d’agence : 20 376 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 230 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 230 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
BAILLET IMMOBILIER vous propose, au Cannet sur un axe très fréquenté, en face de nombreux commerces, un local d'environ 230 m² avec atelier, se composant de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : 100 m² de bureaux ou commerce, avec accès latéral pour les livraisons. À l'étage inférieur : 80 m² plus 50 m² de patio accessible en voiture par une rampe située sur le côté du bâtiment. - Loyer : 2 830 € HT - Charges : 0 € - Taxe foncière : 200 € par mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires : 6 792 € HT soit 8 150,40 € TTC - Baillet Immobilier - Contact : Louis Baillet 06 09 06 39 31 - Mail : louis@baillet.immo
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