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06110 Le Cannet Local commercial | 33 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 33 m² | Négociable | 197,09 € HT-HC/m²/an 16,42 € HT-HC/m²/mois 6 504 € HT-HC/an 542,00 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 33 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1800 - 1809 |
| Espace total disponible | 33 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1800 - 1809 |
À PROPOS DU BIEN
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial d'environ 33 m², situé en rez-de-chaussée au 272 rue Saint-Sauveur, sur la commune du Cannet. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une petite activité commerciale ou de services. Le local se compose d'un espace principal lumineux et fonctionnel, facilement aménageable selon vos besoins. Il bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe passant, assurant une excellente accessibilité pour la clientèle. La configuration du local permet une exploitation optimale de la surface, convenant à diverses activités telles que la vente de proximité, un salon de soins, un bureau d'accueil ou une agence de services. Situé dans un environnement dynamique, le quartier Saint-Sauveur du Cannet est reconnu pour sa mixité résidentielle et commerciale. Il bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville, de commerces de quartier, de transports en commun et de facilités de stationnement. Cet emplacement assure un flux régulier de passage et un cadre de travail agréable, dans un secteur recherché de l'agglomération cannoise. Le loyer est attractif, offrant un excellent rapport qualité / prix pour le secteur. Le local est disponible immédiatement, permettant une installation rapide de votre activité. Atouts principaux : Petite surface rare sur le secteurBon emplacement et visibilitéLoyer compétitifDisponibilité immédiateUne réserve de 12 m² est disponible Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
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