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33110 Le Bouscat Local d’activités | 140 m² | À louer
Informations principales
- Accès tram C et E
- Accès rapide bus 33, 70, 82
- Axe passant du Bouscat
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Ce local d’activités bénéficie d’un positionnement stratégique sur un axe fréquenté du Bouscat, permettant une accessibilité aisée pour tous types de flux professionnels. L’espace comprend un bureau clos intégré ainsi qu’une mezzanine optimisée pour le stockage, ce qui en fait une configuration polyvalente adaptée à de multiples usages. Il est équipé d’une porte sectionnelle facilitant la réception et l’expédition de marchandises, et offre une hauteur confortable permettant de tirer pleinement parti du volume disponible. L’ensemble est fonctionnel, simple d’accès et immédiatement opérationnel pour une prise en main rapide.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 7,03 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 984,04 € /an 82,00 € /mois
-
Taxe foncière : 6,26 € /m²/an 0,52 € /m²/mois 875,99 € /an 73,00 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 140 m² | 3/6/9 | 85,71 € HT-HC/m²/an 7,14 € HT-HC/m²/mois 11 999 € HT-HC/an 999,95 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 140 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,71 € HT-HC/m²/an 7,14 € HT-HC/m²/mois 11 999 € HT-HC/an 999,95 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 140 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
85,71 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités bénéficie d’un positionnement stratégique sur un axe fréquenté du Bouscat, permettant une accessibilité aisée pour tous types de flux professionnels. L’espace comprend un bureau clos intégré ainsi qu’une mezzanine optimisée pour le stockage, ce qui en fait une configuration polyvalente adaptée à de multiples usages. Il est équipé d’une porte sectionnelle facilitant la réception et l’expédition de marchandises, et offre une hauteur confortable permettant de tirer pleinement parti du volume disponible. L’ensemble est fonctionnel, simple d’accès et immédiatement opérationnel pour une prise en main rapide.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 7,03 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 984,04 € /an 82,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 6,26 € /m²/an 0,52 € /m²/mois 875,99 € /an 73,00 € /mois
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Toilettes dans les parties communes
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
Le bâtiment profite d’un environnement urbain dynamique et attractif, avec un accès direct aux transports en commun tels que les lignes C et E du tramway à la station La Vache ainsi que les bus 33, 70 et 82. Sa localisation au Bouscat permet également un accès rapide aux principaux axes routiers desservant la métropole bordelaise. Le site se prête parfaitement aux activités nécessitant un entrepôt facilement accessible et une zone de travail simple d’usage. Les abords bénéficient d’un cadre urbain agréable, mêlant commerces de proximité, services et circulation fluide, ce qui renforce son attractivité pour les professionnels recherchant fonctionnalité et accessibilité.
Présenté par
"33110 Le Bouscat"
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