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Informations principales

  • Parc d'activités sécurisé
  • Futur métro Grand Paris
  • Proche A1, A86 et A104

Tous les espaces disponibles(6)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – E1
  • 1 251 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 218 925 € HT-HC/an 18 244 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce local d’activités offre un environnement fonctionnel adapté aux activités de stockage, de distribution ou de production légère. Les bureaux d’accompagnement bénéficient d’une conception récente et d’un bon niveau de confort. La hauteur disponible, la qualité des équipements techniques et la sécurité du site constituent de réels atouts pour les utilisateurs.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 10 008 € /an 834,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 2 502 € /an 208,50 € /mois
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Accessible fauteuils roulants
  • RDC – E2
  • 1 245 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 217 875 € HT-HC/an 18 156 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace bénéficie d’une configuration polyvalente convenant à de nombreuses activités professionnelles. Les bureaux sont intégrés à l’ensemble et profitent de prestations modernes tandis que la zone d’activité facilite l’organisation des flux logistiques et opérationnels.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 9 960 € /an 830,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 2 490 € /an 207,50 € /mois
  • Toilettes privées
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • RDC – G-1
  • 2 527 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 442 224 € HT-HC/an 36 852 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les utilisateurs profiteront d’un espace conçu pour optimiser les opérations quotidiennes grâce à sa hauteur libre importante, son éclairage performant et la qualité de ses aménagements. Le site sécurisé garantit un fonctionnement serein dans un environnement professionnel recherché.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 20 216 € /an 1 685 € /mois
  • Taxe foncière :
    2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 5 054 € /an 421,17 € /mois
  • Climatisation centrale
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Accessible fauteuils roulants
  • RDC – G-2
  • 1 955 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 342 124 € HT-HC/an 28 510 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce local permet une exploitation flexible grâce à sa conception moderne et à ses équipements techniques adaptés aux entreprises recherchant un site performant. Les espaces administratifs associés constituent un complément idéal aux activités quotidiennes.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Accessible fauteuils roulants
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 15 640 € /an 1 303 € /mois
  • Taxe foncière :
    2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 3 910 € /an 325,83 € /mois
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • RDC – G-3
  • 1 302 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 227 850 € HT-HC/an 18 987 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • À déterminer

Cet espace associe fonctionnalité et confort grâce à des bureaux bien intégrés et des zones d’activités adaptées à différents usages professionnels. Les équipements techniques et la qualité constructive favorisent une installation rapide et efficace.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Accessible fauteuils roulants
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 10 416 € /an 868,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 2 604 € /an 217,00 € /mois
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • RDC – G-4
  • 1 284 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 224 700 € HT-HC/an 18 725 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • À déterminer

Le local bénéficie d’un environnement professionnel sécurisé et facilement accessible. Les prestations techniques, la qualité des bureaux et l’organisation des espaces offrent une solution adaptée aux entreprises souhaitant développer leurs activités dans un secteur stratégique du nord francilien.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 10 272 € /an 856,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 2 568 € /an 214,00 € /mois
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Accessible fauteuils roulants
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – E1 1 251 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 218 925 € HT-HC/an 18 244 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – E2 1 245 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 217 875 € HT-HC/an 18 156 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – G-1 2 527 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 442 224 € HT-HC/an 36 852 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – G-2 1 955 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 342 124 € HT-HC/an 28 510 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – G-3 1 302 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 227 850 € HT-HC/an 18 987 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée À déterminer
RDC – G-4 1 284 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 224 700 € HT-HC/an 18 725 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée À déterminer

RDC – E1

Surface
1 251 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 218 925 € HT-HC/an 18 244 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – E2

Surface
1 245 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 217 875 € HT-HC/an 18 156 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – G-1

Surface
2 527 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 442 224 € HT-HC/an 36 852 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – G-2

Surface
1 955 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 342 124 € HT-HC/an 28 510 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – G-3

Surface
1 302 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 227 850 € HT-HC/an 18 987 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
À déterminer

RDC – G-4

Surface
1 284 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 224 700 € HT-HC/an 18 725 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
À déterminer

RDC – E1

Surface 1 251 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce local d’activités offre un environnement fonctionnel adapté aux activités de stockage, de distribution ou de production légère. Les bureaux d’accompagnement bénéficient d’une conception récente et d’un bon niveau de confort. La hauteur disponible, la qualité des équipements techniques et la sécurité du site constituent de réels atouts pour les utilisateurs.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 10 008 € /an 834,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 2 502 € /an 208,50 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Hauts plafonds
  • Accessible fauteuils roulants

RDC – E2

Surface 1 245 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace bénéficie d’une configuration polyvalente convenant à de nombreuses activités professionnelles. Les bureaux sont intégrés à l’ensemble et profitent de prestations modernes tandis que la zone d’activité facilite l’organisation des flux logistiques et opérationnels.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 9 960 € /an 830,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 2 490 € /an 207,50 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Hauts plafonds

RDC – G-1

Surface 2 527 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Les utilisateurs profiteront d’un espace conçu pour optimiser les opérations quotidiennes grâce à sa hauteur libre importante, son éclairage performant et la qualité de ses aménagements. Le site sécurisé garantit un fonctionnement serein dans un environnement professionnel recherché.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 20 216 € /an 1 685 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 5 054 € /an 421,17 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Hauts plafonds
  • Accessible fauteuils roulants

RDC – G-2

Surface 1 955 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce local permet une exploitation flexible grâce à sa conception moderne et à ses équipements techniques adaptés aux entreprises recherchant un site performant. Les espaces administratifs associés constituent un complément idéal aux activités quotidiennes.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 15 640 € /an 1 303 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 3 910 € /an 325,83 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Hauts plafonds
  • Accessible fauteuils roulants

RDC – G-3

Surface 1 302 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible À déterminer

Cet espace associe fonctionnalité et confort grâce à des bureaux bien intégrés et des zones d’activités adaptées à différents usages professionnels. Les équipements techniques et la qualité constructive favorisent une installation rapide et efficace.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 10 416 € /an 868,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 2 604 € /an 217,00 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Hauts plafonds
  • Accessible fauteuils roulants

RDC – G-4

Surface 1 284 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible À déterminer

Le local bénéficie d’un environnement professionnel sécurisé et facilement accessible. Les prestations techniques, la qualité des bureaux et l’organisation des espaces offrent une solution adaptée aux entreprises souhaitant développer leurs activités dans un secteur stratégique du nord francilien.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 10 272 € /an 856,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 2 568 € /an 214,00 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Hauts plafonds
  • Accessible fauteuils roulants

Aperçu du bien

A proximité des autoroutes A1, A86 et A104, dans un parc d'activité, G2B REAL ESTATE vous propose la location de locaux d'activités et leurs bureaux d'accompagnement. Jusqu'à 3 000 m² sans cloisons et 8 mètres de hauteur sous poutre minimum. Site clos par portails électriques Poste de sécurité 2 accès indépendants Isolation bureaux RT2012 Faux plafond Convecteurs électriques Plinthes périphériques Plancher 350 kg/m² Sanitaires PMR au RDC Carrelage au RDC Dalles moquette au R+1 Surface RDC : 8976 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 8 m Résistance sol : 5 T/m² Nbr de portes à quai : 15 Equipements entrepôts : Jusqu'à 3 000 m² sans cloison Eclairage LED - 50 kva par lot Bardage double peau Sol dalle industrielle quartzée Chauffage : Aérothermes gaz Ossature : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Route N2 Autoroute A12 - A13 - A86 Bus Actipôle (BUS-703) RER DRANCY (RER B), LE BOURGET (RER B) Métro futures lignes de métro 16 et 17 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe bureaux et TASS : 2 euros/m²/an Assurance : 1.4 euros/m²/an

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
> 5 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40814829

  • Date de mise sur le marché: 05/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93350 Le Bourget

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 99 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc Activités 1 046 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc Bureaux 106 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule E1 Activités 1 251 Immédiate 175 m²/an HT HC 8 m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance E1
1 Bureaux 99 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc Activités 1 039 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc Bureaux 107 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule E2 Activités 1 245 Immédiate 175 m²/an HT HC 8 m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance E2
1 Bureaux 96 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc Activités 2 327 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc Bureaux 104 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule G-1 Activités 2 527 Immédiate 175 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance G-1
1 Bureaux 97 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc Activités 1 753 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc Bureaux 105 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule G-2 Activités 1 955 Immédiate 175 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance G-2
1 Bureaux 101 2 mois après accord 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc Activités 1 093 2 mois après accord 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc Bureaux 108 2 mois après accord 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule G-3 Activités 1 302 2 mois après accord 175 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance G-3
1 Bureaux 96 2 mois après accord 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc Activités 1 083 2 mois après accord 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc Bureaux 105 2 mois après accord 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule G-4 Activités 1 284 2 mois après accord 175 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance G-4
Total 9 564 m²
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