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93350 Le Bourget Local d’activités | 2 145–13 415 m² | À louer
Informations principales
- 38 portes à quai dédiées aux opérations logistiques.
- Hauteur sous poutre jusqu’à 9,5 m et charge au sol de 5 T/m².
- Environnement favorable aux activités logistiques et industrielles.
- Parc clos et sécurisé avec gardiennage et vidéosurveillance.
- Excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers.
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(5)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace d’activités de 2 361 m² offre des volumes adaptés aux opérations logistiques, de stockage ou de production. Sa hauteur sous poutre de 9,5 mètres, sa résistance au sol élevée et l’accès aux infrastructures de chargement du site favorisent une exploitation performante. La cellule s’adresse aux utilisateurs recherchant un outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 9 mètres
- Détecteur de fumée
- Surface de 2 361 m².
- Adapté activités logistiques et industrielles.
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 23 610 € /an 1 968 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 35 415 € /an 2 951 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 415 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous poutre jusqu’à 9,5 m.
Cette cellule de 2 145 m² permet d’accueillir des activités nécessitant de larges surfaces d’exploitation. Les caractéristiques techniques du bâtiment favorisent le stockage en hauteur et le traitement des flux de marchandises dans des conditions optimales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 9 mètres
- Détecteur de fumée
- Surface de 2 145 m².
- Prestations techniques performantes.
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 21 450 € /an 1 788 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 32 175 € /an 2 681 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 415 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Adaptée aux besoins logistiques.
Cet espace d’activités de 2 554 m² est conçu pour répondre aux exigences des utilisateurs recherchant une cellule spacieuse et fonctionnelle. Les équipements du site permettent une gestion efficace des opérations de réception, de stockage et d’expédition.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9 mètres
- Volumes généreux.
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 25 540 € /an 2 128 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 38 310 € /an 3 193 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 415 m² d’espace adjacent.
- Surface de 2 554 m².
- Exploitation optimisée des flux.
Cette cellule de 2 874 m² offre un cadre de travail performant pour des activités de stockage, de distribution ou d’assemblage. Sa conception permet une organisation rationnelle des espaces et une grande souplesse d’utilisation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 9 mètres
- Détecteur de fumée
- Surface de 2 874 m².
- Grande flexibilité d’exploitation.
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 28 740 € /an 2 395 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 43 110 € /an 3 593 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 415 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Adaptée aux activités de distribution.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 415 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 34 810 € /an 2 901 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 52 215 € /an 4 351 € /mois
- Plafonds finis: 9 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – 1 | 2 361 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 365 956 € HT-HC/an 30 496 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 2 | 2 145 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 332 476 € HT-HC/an 27 706 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 3 | 2 554 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 472 491 € HT-HC/an 39 374 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 4 | 2 874 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 531 691 € HT-HC/an 44 308 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 5 | 3 481 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 643 986 € HT-HC/an 53 666 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | À déterminer |
RDC – 1
| Surface |
| 2 361 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 365 956 € HT-HC/an 30 496 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 2
| Surface |
| 2 145 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 332 476 € HT-HC/an 27 706 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 3
| Surface |
| 2 554 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 472 491 € HT-HC/an 39 374 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 4
| Surface |
| 2 874 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 531 691 € HT-HC/an 44 308 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 5
| Surface |
| 3 481 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 643 986 € HT-HC/an 53 666 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC – 1
| Surface | 2 361 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace d’activités de 2 361 m² offre des volumes adaptés aux opérations logistiques, de stockage ou de production. Sa hauteur sous poutre de 9,5 mètres, sa résistance au sol élevée et l’accès aux infrastructures de chargement du site favorisent une exploitation performante. La cellule s’adresse aux utilisateurs recherchant un outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 23 610 € /an 1 968 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 35 415 € /an 2 951 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 415 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 9 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface de 2 361 m².
- Hauteur sous poutre jusqu’à 9,5 m.
- Adapté activités logistiques et industrielles.
RDC – 2
| Surface | 2 145 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule de 2 145 m² permet d’accueillir des activités nécessitant de larges surfaces d’exploitation. Les caractéristiques techniques du bâtiment favorisent le stockage en hauteur et le traitement des flux de marchandises dans des conditions optimales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 21 450 € /an 1 788 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 32 175 € /an 2 681 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 415 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 9 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface de 2 145 m².
- Adaptée aux besoins logistiques.
- Prestations techniques performantes.
RDC – 3
| Surface | 2 554 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace d’activités de 2 554 m² est conçu pour répondre aux exigences des utilisateurs recherchant une cellule spacieuse et fonctionnelle. Les équipements du site permettent une gestion efficace des opérations de réception, de stockage et d’expédition.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 25 540 € /an 2 128 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 38 310 € /an 3 193 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 415 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 9 mètres
- Surface de 2 554 m².
- Volumes généreux.
- Exploitation optimisée des flux.
RDC – 4
| Surface | 2 874 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule de 2 874 m² offre un cadre de travail performant pour des activités de stockage, de distribution ou d’assemblage. Sa conception permet une organisation rationnelle des espaces et une grande souplesse d’utilisation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 28 740 € /an 2 395 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 43 110 € /an 3 593 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 415 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 9 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface de 2 874 m².
- Adaptée aux activités de distribution.
- Grande flexibilité d’exploitation.
RDC – 5
| Surface | 3 481 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 34 810 € /an 2 901 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 52 215 € /an 4 351 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 415 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 9 mètres
Aperçu du bien
L’ensemble immobilier s’inscrit dans un parc d’activités clos et sécurisé développant plus de 13 400 m², conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs logistiques et industriels. Le site bénéficie d’infrastructures performantes comprenant 38 portes à quai, une hauteur sous poutre pouvant atteindre 9,5 mètres, une charge au sol de 5 T/m² ainsi que des équipements de sécurité tels que le gardiennage et la vidéosurveillance. Les nombreux emplacements de stationnement et les accès adaptés aux poids lourds renforcent l’efficacité opérationnelle des occupants. L’actif bénéficie d’une implantation stratégique au sein d’un secteur reconnu pour son attractivité auprès des acteurs de la logistique et de la distribution. Sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers et les transports en commun facilite les déplacements des collaborateurs ainsi que l’acheminement des marchandises. Cet environnement économique dynamique constitue un atout pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et performance opérationnelle.
Faits sur l’installation distribution
-
Immprove Roissy-en-France
Présenté par
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