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93350 Le Bourget Local d’activités | 2 182–13 393 m² | À louer

Immobilier d'entreprise Île-de-France Seine-Saint-Denis Le Bourget 93350 Le Bourget - Local d'activités à Louer - 13 393 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – 1
  • 2 404 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 420 699 € HT-HC/an 35 058 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 9 mètres
  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 24 040 € /an 2 003 € /mois
  • Taxe foncière :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 36 060 € /an 3 005 € /mois
  • RDC – 2
  • 2 182 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 381 849 € HT-HC/an 31 821 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 9 mètres
  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 21 820 € /an 1 818 € /mois
  • Taxe foncière :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 32 730 € /an 2 728 € /mois
  • RDC – 3
  • 2 549 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 446 074 € HT-HC/an 37 173 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 9 mètres
  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 25 490 € /an 2 124 € /mois
  • Taxe foncière :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 38 235 € /an 3 186 € /mois
  • RDC – 4
  • 2 919 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 510 824 € HT-HC/an 42 569 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 9 mètres
  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 29 190 € /an 2 433 € /mois
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  • RDC – 5
  • 3 339 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 584 324 € HT-HC/an 48 694 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 9 mètres
  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 33 390 € /an 2 783 € /mois
  • Taxe foncière :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 50 085 € /an 4 174 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – 1 2 404 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 420 699 € HT-HC/an 35 058 € HT-HC/mois Local d’activités - À déterminer
RDC – 2 2 182 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 381 849 € HT-HC/an 31 821 € HT-HC/mois Local d’activités - À déterminer
RDC – 3 2 549 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 446 074 € HT-HC/an 37 173 € HT-HC/mois Local d’activités - À déterminer
RDC – 4 2 919 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 510 824 € HT-HC/an 42 569 € HT-HC/mois Local d’activités - À déterminer
RDC – 5 3 339 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 584 324 € HT-HC/an 48 694 € HT-HC/mois Local d’activités - À déterminer

RDC – 1

Surface
2 404 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 420 699 € HT-HC/an 35 058 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC – 2

Surface
2 182 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 381 849 € HT-HC/an 31 821 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC – 3

Surface
2 549 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 446 074 € HT-HC/an 37 173 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC – 4

Surface
2 919 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 510 824 € HT-HC/an 42 569 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC – 5

Surface
3 339 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 584 324 € HT-HC/an 48 694 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC – 1

Surface 2 404 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 36 060 € /an 3 005 € /mois
  • Plafonds finis: 9 mètres

RDC – 2

Surface 2 182 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 21 820 € /an 1 818 € /mois
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  • Plafonds finis: 9 mètres

RDC – 3

Surface 2 549 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 25 490 € /an 2 124 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 38 235 € /an 3 186 € /mois
  • Plafonds finis: 9 mètres

RDC – 4

Surface 2 919 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 29 190 € /an 2 433 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 43 785 € /an 3 649 € /mois
  • Plafonds finis: 9 mètres

RDC – 5

Surface 3 339 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 33 390 € /an 2 783 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 50 085 € /an 4 174 € /mois
  • Plafonds finis: 9 mètres

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose dans un parc clos et idéalement desservi par la N2 et le RER B, des Cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement à partir de 2 181 m². . Parc clos et sécurisé . Vidéo surveillance . Gardiennage . Mur bardage double peau . Hauteur sous poutre : 9,5 m . 38 portes à quais . Chauffage gaz aérotherme . Tarif vert . Charges au sol : 5T/m² . Places de parking Immeuble indépendant Surface RDC : 10866 m² Situation/Transports : Autoroute A1 et A86 Bus Ligne 703 Tramway T11 Métro Futures lignes de métro 16 et 17 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Assurance multirisques: 1.5 euros m²/an HT . TF/TB/TASS : 15 euros m²/an HT

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
> 5 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf
1 1
+33 1 59 30 20 57

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  • ID de l’annonce: 40780414

  • Date de mise sur le marché: 05/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93350 Le Bourget

Ce Local d’activités situé à 93350 Le Bourget est actuellement disponible à la louer. Contactez Immprove Roissy-en-France pour plus d’informations.

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Local d’activités dans Le Bourget à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
Un espace logistique moderne idéalement situé pour vos opérations.
Local d’activités dans Le Bourget à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement spacieux.
Local d’activités dans Le Bourget à louer Plan de site– Image 3 sur 4
Un espace polyvalent idéalement situé pour diverses activités.
1 sur 1
93350 Le Bourget

"93350 Le Bourget"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 578 T3 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC Activités 1 826 T3 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 1 Activités 2 404 T3 2026 175 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1
1 Bureaux 441 T3 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC Activités 1 741 T3 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 2 Activités 2 182 T3 2026 175 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2
1 Bureaux 505 T3 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC Activités 2 044 T3 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 3 Activités 2 549 T3 2026 175 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3
1 Bureaux 395 T3 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC Activités 2 524 T3 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 4 Activités 2 919 T3 2026 175 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4
1 Bureaux 608 T3 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC Activités 2 731 T3 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 5 Activités 3 339 T3 2026 175 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5
Total 13 393 m²
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