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93350 Le Bourget Local d’activités | 447–3 252 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site clos et sécurisé avec gardiennage et parkings dédiés
- Accès poids lourds et environnement arboré pour un cadre agréable
- Accessibilité optimale : A1, A104 et RER B à 10 minutes à pied
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 1,75 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 830,79 € /an 69,23 € /mois
-
Charges locatives : 15,77 € /m²/an 1,31 € /m²/mois 7 487 € /an 623,95 € /mois
-
Taxe foncière : 14,02 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 6 655 € /an 554,62 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 1,75 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 1 414 € /an 117,83 € /mois
-
Charges locatives : 18,00 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 14 544 € /an 1 212 € /mois
-
Taxe foncière : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 12 928 € /an 1 077 € /mois
Ces locaux d’activités offrent des surfaces modulables allant de 447 m² à 902 m², avec des zones dédiées à l’activité et des bureaux d’accompagnement en RDC et R+1. Chaque cellule bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8,5 m, d’un éclairage naturel par skydomes et d’une résistance au sol de 3 T/m², idéale pour des opérations industrielles ou logistiques. Les prestations incluent des portes sectionnelles de grandes dimensions (4,5 m x 4,8 m), chauffage par aérothermes, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs et locaux sociaux. L’ensemble est conçu pour offrir fonctionnalité et confort dans un cadre moderne et sécurisé.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 1,75 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 1 579 € /an 131,55 € /mois
- Comprend 188 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
-
Charges locatives : 15,77 € /m²/an 1,31 € /m²/mois 14 227 € /an 1 186 € /mois
-
Taxe foncière : 14,02 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 12 646 € /an 1 054 € /mois
- Espace en excellent état
Ces locaux d’activités offrent des surfaces modulables allant de 447 m² à 902 m², avec des zones dédiées à l’activité et des bureaux d’accompagnement en RDC et R+1. Chaque cellule bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8,5 m, d’un éclairage naturel par skydomes et d’une résistance au sol de 3 T/m², idéale pour des opérations industrielles ou logistiques. Les prestations incluent des portes sectionnelles de grandes dimensions (4,5 m x 4,8 m), chauffage par aérothermes, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs et locaux sociaux. L’ensemble est conçu pour offrir fonctionnalité et confort dans un cadre moderne et sécurisé.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 1,75 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 782,26 € /an 65,19 € /mois
- Comprend 92 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
-
Charges locatives : 15,77 € /m²/an 1,31 € /m²/mois 7 050 € /an 587,50 € /mois
-
Taxe foncière : 14,02 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 6 267 € /an 522,22 € /mois
- Espace en excellent état
Ces locaux d’activités offrent des surfaces modulables allant de 447 m² à 902 m², avec des zones dédiées à l’activité et des bureaux d’accompagnement en RDC et R+1. Chaque cellule bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8,5 m, d’un éclairage naturel par skydomes et d’une résistance au sol de 3 T/m², idéale pour des opérations industrielles ou logistiques. Les prestations incluent des portes sectionnelles de grandes dimensions (4,5 m x 4,8 m), chauffage par aérothermes, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs et locaux sociaux. L’ensemble est conçu pour offrir fonctionnalité et confort dans un cadre moderne et sécurisé.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 1,75 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 1 084 € /an 90,37 € /mois
- Comprend 151 m² d’espace de bureau dédié
-
Charges locatives : 15,76 € /m²/an 1,31 € /m²/mois 9 774 € /an 814,48 € /mois
-
Taxe foncière : 14,01 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 8 688 € /an 723,98 € /mois
- 1 accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau H5 | 475 m² | Négociable | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 54 595 € HT-HC/an 4 550 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC | 808 m² | Négociable | 115,01 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 92 928 € HT-HC/an 7 744 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – H1-H2 | 902 m² | Négociable | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 103 730 € HT-HC/an 8 644 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – H3 | 447 m² | Négociable | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 51 405 € HT-HC/an 4 284 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – I4 | 620 m² | Négociable | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 71 300 € HT-HC/an 5 942 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 15/06/2026 |
Bureau H5
| Surface |
| 475 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 54 595 € HT-HC/an 4 550 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 808 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 115,01 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 92 928 € HT-HC/an 7 744 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – H1-H2
| Surface |
| 902 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 103 730 € HT-HC/an 8 644 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – H3
| Surface |
| 447 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 51 405 € HT-HC/an 4 284 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – I4
| Surface |
| 620 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 71 300 € HT-HC/an 5 942 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 15/06/2026 |
Bureau H5
| Surface | 475 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 15,77 € /m²/an 1,31 € /m²/mois 7 487 € /an 623,95 € /mois
-
Taxe bureaux : 1,75 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 830,79 € /an 69,23 € /mois
-
Taxe foncière : 14,02 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 6 655 € /an 554,62 € /mois
RDC
| Surface | 808 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
115,01 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 18,00 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 14 544 € /an 1 212 € /mois
-
Taxe bureaux : 1,75 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 1 414 € /an 117,83 € /mois
-
Taxe foncière : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 12 928 € /an 1 077 € /mois
RDC – H1-H2
| Surface | 902 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces locaux d’activités offrent des surfaces modulables allant de 447 m² à 902 m², avec des zones dédiées à l’activité et des bureaux d’accompagnement en RDC et R+1. Chaque cellule bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8,5 m, d’un éclairage naturel par skydomes et d’une résistance au sol de 3 T/m², idéale pour des opérations industrielles ou logistiques. Les prestations incluent des portes sectionnelles de grandes dimensions (4,5 m x 4,8 m), chauffage par aérothermes, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs et locaux sociaux. L’ensemble est conçu pour offrir fonctionnalité et confort dans un cadre moderne et sécurisé.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 15,77 € /m²/an 1,31 € /m²/mois 14 227 € /an 1 186 € /mois
-
Taxe bureaux : 1,75 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 1 579 € /an 131,55 € /mois
-
Taxe foncière : 14,02 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 12 646 € /an 1 054 € /mois
- Comprend 188 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
RDC – H3
| Surface | 447 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces locaux d’activités offrent des surfaces modulables allant de 447 m² à 902 m², avec des zones dédiées à l’activité et des bureaux d’accompagnement en RDC et R+1. Chaque cellule bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8,5 m, d’un éclairage naturel par skydomes et d’une résistance au sol de 3 T/m², idéale pour des opérations industrielles ou logistiques. Les prestations incluent des portes sectionnelles de grandes dimensions (4,5 m x 4,8 m), chauffage par aérothermes, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs et locaux sociaux. L’ensemble est conçu pour offrir fonctionnalité et confort dans un cadre moderne et sécurisé.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 15,77 € /m²/an 1,31 € /m²/mois 7 050 € /an 587,50 € /mois
-
Taxe bureaux : 1,75 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 782,26 € /an 65,19 € /mois
-
Taxe foncière : 14,02 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 6 267 € /an 522,22 € /mois
- Comprend 92 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
RDC – I4
| Surface | 620 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 15/06/2026 |
Ces locaux d’activités offrent des surfaces modulables allant de 447 m² à 902 m², avec des zones dédiées à l’activité et des bureaux d’accompagnement en RDC et R+1. Chaque cellule bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8,5 m, d’un éclairage naturel par skydomes et d’une résistance au sol de 3 T/m², idéale pour des opérations industrielles ou logistiques. Les prestations incluent des portes sectionnelles de grandes dimensions (4,5 m x 4,8 m), chauffage par aérothermes, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs et locaux sociaux. L’ensemble est conçu pour offrir fonctionnalité et confort dans un cadre moderne et sécurisé.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 15,76 € /m²/an 1,31 € /m²/mois 9 774 € /an 814,48 € /mois
-
Taxe bureaux : 1,75 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 1 084 € /an 90,37 € /mois
-
Taxe foncière : 14,01 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 8 688 € /an 723,98 € /mois
- Comprend 151 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
APERÇU DU BIEN
Situé au Bourget, au sein d’un parc clos et sécurisé avec gardiennage de nuit, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A1 et A104 et à seulement 10 minutes à pied du RER B. Les accès sont adaptés aux moyens et gros porteurs, avec une ou deux entrées de plain-pied selon les lots, facilitant les opérations logistiques. Le parc propose un environnement arboré et des places de stationnement attribuées pour chaque cellule, garantissant confort et praticité pour les collaborateurs. Cette localisation stratégique, associée à des infrastructures performantes, en fait une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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"93350 Le Bourget"
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