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66160 Le Boulou Local d'activités À vendre 600 000 € (1 000,00 €/m²)
Notes sur la vente
À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ LOUÉ - LE BOULOU
Nous vous proposons à la vente un local d'activité situé au au Boulou, implanté sur une parcelle de 1 539 m².
Le bâtiment développe une surface d'environ 600 m² et se trouve en très bon état général. L'ensemble est fonctionnel, accessible et bénéficie d'un emplacement stratégique sur un secteur dynamique et facilement desservi.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial dont il reste six années fermes. Le loyer actuel s'élève à 4 000 euros TTC par mois (non assujetti à TVA). Le locataire est en place et ne souhaite pas quitter les locaux, ce qui sécurise l'investissement.
La rentabilité est de l'ordre de 8 %, offrant ainsi un rendement attractif et immédiat pour un investisseur à la recherche d'un produit sécurisé avec revenus locatifs en place.
Il s'agit d'un investissement patrimonial de qualité, avec une visibilité locative à moyen terme et un bien entretenu ne nécessitant pas de travaux particuliers.
Il est également possible, selon le projet de l'acquéreur, d'envisager le rachat du fonds de commerce.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Nous vous proposons à la vente un local d'activité situé au au Boulou, implanté sur une parcelle de 1 539 m².
Le bâtiment développe une surface d'environ 600 m² et se trouve en très bon état général. L'ensemble est fonctionnel, accessible et bénéficie d'un emplacement stratégique sur un secteur dynamique et facilement desservi.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial dont il reste six années fermes. Le loyer actuel s'élève à 4 000 euros TTC par mois (non assujetti à TVA). Le locataire est en place et ne souhaite pas quitter les locaux, ce qui sécurise l'investissement.
La rentabilité est de l'ordre de 8 %, offrant ainsi un rendement attractif et immédiat pour un investisseur à la recherche d'un produit sécurisé avec revenus locatifs en place.
Il s'agit d'un investissement patrimonial de qualité, avec une visibilité locative à moyen terme et un bien entretenu ne nécessitant pas de travaux particuliers.
Il est également possible, selon le projet de l'acquéreur, d'envisager le rachat du fonds de commerce.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
3 990 €
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
3 990 €
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-
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 990 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 990 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 600 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 000,00 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 600 000 € |
| Prix par m² | 1 000,00 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
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