Le Bois De La Noue Local d’activités | 312–4 830 m² | À louer | 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Situé au sein d'un parc d'activités dynamique accueillant plusieurs entreprises, ce bâtiment neuf d'une surface totale de 4 700 m² offre des espaces modulables à partir de 312 m². Idéalement implanté à proximité immédiate de l'axe N165 entre Nantes et Saint-Nazaire, il bénéficie d'un accès privilégié pour les professionnels souhaitant optimiser la logistique et les déplacements. Les différentes cellules du bâtiment sont conçues pour s'adapter à des besoins variés et intègrent des mezzanines aménagées en bureaux, dotées d'un plateau paysager climatisé pour garantir le confort de travail. Plusieurs espaces ateliers complètent l'ensemble, offrant un environnement fonctionnel et moderne. La construction bénéficie d'une hauteur libre sous poutre de 7 mètres et d'une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré, répondant ainsi aux exigences des activités industrielles ou logistiques. Les équipements techniques incluent la fibre optique, un chauffage électrique, une ossature métallique et une couverture en bac acier. Ce site professionnel, divisible selon vos besoins, allie accessibilité, fonctionnalité et prestations de qualité pour accompagner le développement de votre entreprise. Environnement professionnel regroupant plusieurs entreprises Accès rapide aux axes routiers principaux Plusieurs cellules avec surfaces modulables Mezzanine de 72 m² aménagée en bureaux au premier étage Mezzanine de 156 m² aménagée en bureaux au premier étage Cellules 6A à 6G surface atelier de 240 m² Cellule 6H surface atelier de 300 m² mezzanine de 78 m² aménagée en bureaux Cellules 6I à 6K surface atelier de 600 m² Escalier et bloc sanitaires en rez-de-chaussée dans chaque cellule Mezzanine aménagée en plateau de bureau paysager climatisé Hauteur libre maximale sous poutre de 7 mètres Résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré Accès pour gros porteurs Nombre de portes à quai 1 Nombre de portes de plain-pied 1 Fibre optique Chauffage électrique Ossature métallique Murs périphériques double bardage Couverture bac acier Situation/Transports : En bordure de la N165 reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes À 15 km à l'ouest de Nantes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature