54520 Laxou Bureau | 94–398 m² | À louer

Au coeur de la zone commerciale de Laxou, au GALILE, un immeuble de bureaux indépendant en R+1, restent disponibles quelques surfaces de bureaux, aménagées et cloisonnées, bénéficiant d'une grande luminosité, pour une surface totale d'environ 398 m² QPPCI, réparties comme suit : Rez-de-chaussée : - 145 m² QPPCI environ, avec 5 places de parking attribuées, - 94 m² QPPCI environ, avec 3 places de parking attribuées.Premier étage : - 159 m²QPPCI environ, avec 7 places de parking attribuées. Les + de l'offre : - Surface totale d'environ 398 m² QPPCI offrant des possibilités d'implantation sur un ou plusieurs lots, avec une configuration cloisonnée et modulable adaptée à différents usages professionnels - Accessibilité PMR au rez-de-chaussée, - Stationnement privatif compris dans le loyer : chaque lot bénéficie de places de stationnement sur le parking aérien de l'immeuble, - Localisation en zone commerciale, au pied des bretelles d'autoroute, offrant une accessibilité immédiate pour les collaborateurs comme pour la clientèle - Visibilité renforcée grâce à un positionnement en angle avec accès direct par la voie rapide - Type de bail : Commercial ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Attentes pour tisanerie - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Convecteurs électriques - Double vitrage - Fibre optique - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : 12 - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires communs - Ventilation simple flux - Climatisation pour le lot en en étage