54520 Laxou Bureau | 178–795 m² | À louer

Situé dans la zone d'activités de Laxou Champ-le-Boeuf, l'immeuble de bureaux neuf en R+5 livré en 2023 bénéficie d'une visibilité renforcée grâce à sa position en angle, au croisement de deux voies. Classé ERP 5 au R+1, il dispose d'un accès ERP et PMR. Les surfaces vacantes au R+1 représentent environ 795 m² QPPCI, divisibles à partir d'environ 178 m² QPPCI. Les + de l'offre : - Immeuble NEUF, - Maitrise des consommations énergétiques, - Maîtrise des charges locatives, - Service d'accueil commun compris dans les charges locatives, - Parking privatif sécurisé et clos, - Immeuble ERP en R+1, - Immeuble PMR, - Excellente accessibilité : accès aux axes routiers majeurs et réseaux de transports en communs à proximité. - Type de bail : Commercial ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Ascenseur - Borne de charge électrique : - Climatisation réversible - Conciergerie - Contrôle d'accès - Coursive extérieure - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Façade mur rideau - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Hôtesse d'accueil - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Interphone - Issue de secours - Luminaires LED - Moquette - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Portail électrique - RT 2012 - Sanitaires communs - Sanitaires PMR - Site clos et sécurisé - Sol plastique / Linoléum - Terrasse - Toiture isolée - Toiture végétalisée - Ventilation simple flux - Stores électriques sur les façades exposées - Immeuble offrant un accueil commun avec service de conciergerie réservé aux occupants - Immeuble doté d'une signalétique premium avec panneau LED en façade et totems sur axes stratégiques, assurant la visibilité des occupants