53000 Laval Local commercial | 74 m² | 273 360 € | À vendre

Murs commerciaux à vendre - Centre ville LAVAL (53) Investisseurs ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un Bien à forte rentabilité ! Découvrez ce local commercial d'une surface utile de 73,5 m² lumineux et spacieux, situé dans un emplacement de choix. Localisation : . Emplacement n° 1 - Centre ville LAVAL Descriptif du Bien : . Local commercial d'une surface de 73,5 m² sur 2 niveaux - 3 caves . Beaux volumes - 4m de linéaires vitrine Conditions financières : . Prix net vendeur 255 000€ . Honoraires d'intermédiation et négociation : 15 300€ hors taxes (18 360€ taxes comprises) . Bail commercial en place (renouvelé en Juin 2025) . Loyer annuel : 22 800€ hors taxes (soit 1 900€ mensuel hors taxes) . Charges de copropriété : 1 304€ (dont locatif 469€) . Taxe foncière : 1 043€ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou par courriel à daniel.lambert@avinim-brokers.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Réf. du Bien VP758 / Mandat n° 1 482 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes RCP 59 661 778 ALLIANZ