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Mirasol Retail Center Laurel Rd and Mirasol Blvd Local commercial | 157–1 028 m² | À louer | Nokomis, FL 34275
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Strong co-tenancy with Heartland Dental, GoodVets, and Dunkin
- Suites are divisible or can be leased together
- Surrounded by residential communities, schools, and medical growth
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 173 – 340 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 157 – 689 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
The West Building at 401 Serano Way features ±3,655 SF of remaining inline space, available for immediate lease alongside national co-tenant Heartland Dental. This space is divisible and can accommodate users
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage
The East Building offers ±7,413 SF of remaining space, co-tenanted with Heartland Dental, a national medical user that brings strong foot traffic and credibility to the center. The space is fully divisible, with suite sizes starting at ±1,685 SF, making it an ideal opportunity for a variety of inline retail, medical, office, or wellness users seeking flexible configurations in a newly constructed building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dunkin
- Hébergement et restauration
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- Good Vets
- Santé et assistance sociale
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- Heartland Dental
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dunkin | Hébergement et restauration | - | - |
| Good Vets | Santé et assistance sociale | - | - |
| Heartland Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 028 m² | Surface commerciale utile | 1 028 m² |
| Min. Divisible | 157 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 028 m² |
| Min. Divisible | 157 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 028 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Mirasol Retail Center, a premier inline retail destination located in the heart of Nokomis, featuring co-tenancy with Heartland Dental, GoodVets, and Dunkin'. The center offers excellent visibility, ample parking, and flexible suite sizes ideal for retail, medical, and professional office users. Offering highly visible units with excellent frontage, this center provides an exceptional opportunity for service-based retailers, boutique medical practices, professional offices, and health & wellness operators seeking to establish or expand in the thriving Venice/Nokomis market. Ample on-site parking, strong residential growth nearby, and high daily traffic counts.
Présenté par
Mirasol Retail Center | Laurel Rd and Mirasol Blvd
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