Laurel Lakes Rentals
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Laurel Lakes Rentals 20 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 1 737 200 € | Millville, NJ
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Portefeuille de 20 maisons résidentielles productrices de revenus.
- NOI annuel prévu 240 000$.
- Taux de PAC projeté de 12 %.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**Opportunité pour les investisseurs : portefeuille générateur de revenus de 20 propriétés locatives pour 2 000 000 $**
Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la très prisée communauté de Laurel Lakes ! Ce portefeuille comprend 20 propriétés bien entretenues et occupées par des locataires, toutes stratégiquement situées dans le même quartier florissant. Grâce à une base de locataires constante et fiable, ces logements offrent un flux de trésorerie immédiat et une stabilité à long terme.
Principaux faits saillants en matière d'investissement :
- **Prix du portefeuille** : 2 000 000$ pour 20 propriétés
- **Revenu brut annuel** : 240 000$
- ** Taux de capitalisation de 12 %** : fort potentiel de rendement dans une région stable et prisée
- **Stabilité des locataires** : des locataires fiables et à long terme en place dans toutes les propriétés
- **Entretien et gestion** : maisons bien entretenues avec un minimum d'entretien requis
Ce portefeuille représente une opportunité rare de garantir un actif très performant dans une communauté où la demande locative est constante et où le potentiel de croissance est futur. Avec un taux de capitalisation élevé et des flux de trésorerie constants, cet investissement est idéal pour les investisseurs sérieux qui souhaitent développer leurs avoirs sur un marché florissant. Ne manquez pas cette opportunité lucrative à Laurel Lakes !
Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la très prisée communauté de Laurel Lakes ! Ce portefeuille comprend 20 propriétés bien entretenues et occupées par des locataires, toutes stratégiquement situées dans le même quartier florissant. Grâce à une base de locataires constante et fiable, ces logements offrent un flux de trésorerie immédiat et une stabilité à long terme.
Principaux faits saillants en matière d'investissement :
- **Prix du portefeuille** : 2 000 000$ pour 20 propriétés
- **Revenu brut annuel** : 240 000$
- ** Taux de capitalisation de 12 %** : fort potentiel de rendement dans une région stable et prisée
- **Stabilité des locataires** : des locataires fiables et à long terme en place dans toutes les propriétés
- **Entretien et gestion** : maisons bien entretenues avec un minimum d'entretien requis
Ce portefeuille représente une opportunité rare de garantir un actif très performant dans une communauté où la demande locative est constante et où le potentiel de croissance est futur. Avec un taux de capitalisation élevé et des flux de trésorerie constants, cet investissement est idéal pour les investisseurs sérieux qui souhaitent développer leurs avoirs sur un marché florissant. Ne manquez pas cette opportunité lucrative à Laurel Lakes !
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
271 524 €
|
| Autres revenus |
14 071 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
285 596 €
|
| Taxes |
13 854 €
|
| Frais d’exploitation |
68 189 €
|
| Total des frais |
82 044 €
|
| Résultat net d’exploitation |
203 552 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 271 524 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 14 071 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 285 596 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 854 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 189 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 82 044 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 203 552 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 737 200 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 1 083 € / m² | Nb de biens | 20 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 12 % | Surface totale de l’immeuble | 1 605 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,69 ha |
| Prix | 1 737 200 € |
| Prix/m² | 1 083 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 12 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 20 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 605 m² |
| Surface totale du terrain | 1,69 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 7601 Magnolia Dr, Millville, NJ 08332 | Immeuble residentiel | 86 m² | 1980 | - |
| 7413 John St, Millville, NJ 08332 | Immeuble residentiel | 42 m² | 1968 | - |
| 250 Jute Rd, Millville, NJ 08332 | Immeuble residentiel | 43 m² | 1970 | - |
| 432 Delphinium Rd, Millville, NJ 08332 | Immeuble residentiel | 71 m² | 1970 | - |
| 6801 Battle Ln, Millville, NJ 08332 | Immeuble residentiel | 62 m² | 1970 | - |
| 7121 Samuel Dr, Millville, NJ 08332 | Immeuble residentiel | 86 m² | 1985 | - |
| 6415 Magnolia Dr, Millville, NJ 08332 | Immeuble residentiel | 62 m² | 1968 | - |
| 504 Dandelion Rd, Millville, NJ 08332 | Immeuble residentiel | 57 m² | 1980 | - |
| 6301 Whittier Dr, Millville, NJ 08332 | Immeuble residentiel | 87 m² | 1970 | - |
| 7150 Samuel Dr, Millville, NJ 08332 | Immeuble residentiel | 87 m² | 1970 | - |
| 542 Gooseberry Rd, Millville, NJ 08332 | Immeuble residentiel | 62 m² | 1970 | - |
| 541 Fern Rd, Millville, NJ 08332 | Immeuble residentiel | 81 m² | 1970 | - |
| 7306 Keron Dr, Millville, NJ 08332 | Immeuble residentiel | 55 m² | 1965 | - |
| 7330 William Ave, Millville, NJ 08332 | Immeuble residentiel | 72 m² | 1975 | - |
| 1761 Spring Garden Rd, Millville, NJ 08332 | Immeuble residentiel | 97 m² | 1965 | - |
| 7618 John St, Millville, NJ 08332 | Immeuble residentiel | 186 m² | 1970 | - |
| 7625 John St, Millville, NJ 08332 | Immeuble residentiel | 143 m² | 1970 | - |
| 7637 Joseph St, Millville, NJ 08332 | Immeuble residentiel | 87 m² | 1970 | - |
| 7754 Raymond Dr, Millville, NJ 08332 | Immeuble residentiel | 86 m² | 1970 | - |
| 5205 Doris Dr, Millville, NJ 08332 | Immeuble residentiel | 51 m² | 1970 | - |
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