34970 Lattes Industriel/Logistique | 148 m² | 263 404 € | À vendre

Montpellier / Lattes Garosud Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité de 147,98 m² dans un bâtiment en R+4 mixte locaux d'activités/bureaux. LOCALISATION : En voiture : - Sortie A709 N° 31 à 2 mn - Gare LGV et aéroport à 13 mn - Zone commerciale à 4 mn. - Arrêt de bus ligne n° 53 à proximité à pied. - Situé dans une zone d'activité en plein développement. DESCRIPTIF BATIMENT : Un bâtiment en copropriété regroupant des entrepôts en RDC en pleine hauteur (11 lots), des locaux d'activités équipés d'une mezzanine (11 lots) et des bureaux (8 lots) sur deux niveaux (R+3 et R+4) sur une surface totale utile de 6 500 m² environ. DESCRIPTIF DU LOCAL : L'entrepôt à la vente est composé : - d'une superficie de 147,98 m². - situé au RDC. - 1 place de parking en extérieur rattachée au local. - Accès Semi-remorque. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - L'entrepôt/atelier est livré brut : - Réseaux en attente électricité, eau, EU - Hauteur sous plafond de 4,50 m. - Porte sectionnelle motorisée (L: 4 m x H: 4 m) Les aménagements intérieurs seront à la charge du futur Acquéreur. CONDITIONS FINANCIÈRES : PRIX HONORAIRES INCLUS (1 place de parking incluse) : 281 220,58 € HT soit 337464,69 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus. Honoraires : 4,80 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 270 404,40,00 € HT** soit 324 485,28 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur. **Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix Local activité : 263 404,40 + Prix unitaire place de parking extérieur : 7 000,00 € HT HD. - Disponibilité : Décembre 2026. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C