34970 Lattes Bureau À vendre 277 134 € (1 254,00 €/m²)

À vendre - Plateau de bureaux lumineux de 221 m² - Lattes (sud de Montpellier)
Situé au 1er étage (R+1) d'un ensemble immobilier en R+3, ce plateau de 221 m² offre de beaux volumes et bénéficie d'une forte luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures.
Caractéristiques principales :

À vendre : idéal pour une installation directe ou un projet d'investissement
Plateau à rénover, travaux à prévoir pour adapter les espaces selon vos besoins ou ceux de futurs occupants
Accès par ascenseur et escalier
Places de stationnement sécurisées
Implantation dans un environnement professionnel attractif et dynamique
Options d'exploitation possibles :

Occupation totale du plateau par une seule société
Réalisation de travaux pour l'ensemble afin d'aménager des bureaux modernes et adaptés
Occupation partielle : une partie utilisée par votre société, et mise en location de l'autre partie pour rentabiliser l'investissement
Accompagnement proposé :

Conseil et mise en relation avec des prestataires pour la réalisation des travaux
Accompagnement au financement afin de faciliter votre projet d'acquisition et d'aménagement
Accessibilité & Transports :

Localisation stratégique à Lattes, au sud immédiat de Montpellier
Transports en commun : desservie par plusieurs lignes de bus et proche du terminus du tramway ligne 3, facilitant les liaisons vers Montpellier et son agglomération
Accès routiers rapides : proximité de l'A709, de la D986 et de l'aéroport Montpellier-Méditerranée
Possible pour investisseurs : avec sa localisation recherchée, son environnement économique en plein essor, sa flexibilité d'exploitation et notre accompagnement global, ce plateau de bureaux représente une belle opportunité patrimoniale et locative.
Des travaux ont été réalisés en 2024 :
La réfection complète de la façade, désormais conforme aux nouvelles normes d'isolation
La toiture, les escaliers, les coursives et les paliers ont également été entièrement rénovés pour garantir durabilité et sécurité
Localisation : Lattes (34)
Surface : 221 m²
Stationnement sécurisé inclus
Contact : 07 43 46 07 01
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Advenis Conseil Hérault.