34970 Lattes Local d'activités À vendre 1 860 000 € (2 861,54 €/m²)

Jacques NAVARRO vous propose un mas entièrement restauré avec soin situé à Lattes entre mer et Montpellier. Lattes est une commune disposant d'un emplacement stratégique à proximité d'une zone d'activité, d'espaces verdoyants et de toutes commodités (aéroport à 2km, gare SNCF et autoroute à 2km). Le bâtiment est situé à proximité des grandes enseignes Carrefour, Lidl, Castorama, Maison du monde etc...). Un arrêt de tram est prévu en 2025 devant le parking. Un ensemble immobilier de plus de 1800 logements est prévu à proximité immédiate de la propriété. Le local a une surface de 650 m² ( 330 m² aménagés en bureaux et 320 m² en habitation). Le terrain est de 1.850 m². Plusieurs destinations sont possibles pour cette propriété, en effet les locaux peuvent être aménagés en totalité pour des bureaux et ou activités commerciales, ou il est envisageable de consacrer une partie en habitation. Le nombre de parking actuel est de 16 mais on peut augmenter le nombre d'emplacement à 30 en modifiant les espaces verts. La mise aux normes PMR est estimée à 50000 euros. Le prix demandé et de 1 860000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques NAVARRO, au 0603605574 ou par courriel à j.navarro@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 324099704 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jacques NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 324099704 - .