03120 Lapalisse Lot | Terrain commercial | 0,16 ha | À vendre | 145 440 €

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un terrain idéalement situé dans la zone d'activités sud de Lapalisse, à proximité immédiate de l'Aire des Vérités, regroupant station-service, commerces et restauration.
Il s'agit d'un environnement en plein développement, marqué par l'implantation d'un McDonald's à seulement quelques mètres.
Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis la RN7, axe structurant reliant Vichy, Roanne et Moulins.
Il s'inscrit au coeur d'une zone dynamique, accueillant déjà plusieurs entreprises, commerces et services.
Ce bien offre une superficie totale de 1 616 m², issue du regroupement de plusieurs parcelles cadastrales.
Son emplacement stratégique, sur un secteur à fort passage et en pleine expansion, lui confère un fort potentiel.
Le terrain, plat et facile d'accès, est raccordable aux réseaux (eau, électricité, assainissement).
Son prix compétitif offre un excellent rapport entre l'emplacement et la surface.
Avant tout projet, il conviendra de vérifier le zonage du PLU et les autorisations de construction applicables, ainsi que de réaliser une étude technique de viabilisation et d'accès.
Des possibilités d'extension ou de découpage peuvent également être envisagées selon les besoins.
Ce terrain représente une opportunité rare à Lapalisse, au coeur d'un secteur en pleine mutation commerciale, dynamisé par l'arrivée d'enseignes nationales et la montée en attractivité de la zone des Vérités.
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